Domene | Spletno gostovanje | Reseller gostovanje | EMAIL gostovanje
SSL certifikati | Spletne aplikacije na klik | Brezplačna spletna stran (Website Builder) | WordPress gostovanje
Spletne strani, brezplačna izdelava in namestitev | Poceni letalske karte | Letalske karte | Poceni hoteli

Andrej

Spoštovani sosedje!
Zelo me veseli skupinski duh, ki se je priklatil v naše naselje v obliki združenega revolta proti skupnemu sovražniku. Ker je nezadovoljstvo nad kvaliteto kupljenega tako veliko, sem v pomoč vsem, ki s stanovanji niso dobili tistega, kar so s podpisom prevzeli od Sklada in pripavil rešitev. Očitno so za pritožnike stanovanja manj vredna, kot so jih plačali prodajalcu, torej manj kot 1300€/m2. Javno objavljam, da sem v smislu lahke in hitre rešitve vašega nezadovoljstva pripravljen vaša - sicer nepopolna in napak polna stanovanja - odkupiti z vsemi slabostmi po 1301€/m2. Torej za vsak m2 boste pri prodaji zaslužili na lahek in hiter način. Tudi predlog pogodbe in dovolilo za vpis v ZK je moj prispevek rešitvam vaših duševnih tegob. Menim, da je populizem v časih, ko potrebujemo akcijo in takojšnje rešitve, povsem nepotrebna izguba časa in energije. Kdo ima čas in voljo spustiti se v negotovo bitko s Čeferinom? Premislite o moji mamljivi ponudbi in takoj zaslužite in si še prihranite svoje dragocene živce in ohranite svojo čelo nenagubano! Z zaslužkom si boste lahko takoj kupili stanovanje na relaciji med Zagorjem in Trbovljami (seveda upam, da boste prej dobro pregledali vso euro zakonodajo in evro norme - da vas ne bodo zopet na...). Pa srečno vožnjo ob Savi vsak dan zjutraj uzvodno in popoldan nizvodno,....

Toda tudi mene včasih prime, da bi jih tožil - Sklad namreč. Pomislite, kako nam kvarijo nepremičninsko ekonomijo. Kako naj prodam to svoje krvavo mesarsko stanovanje po tržni vrednosti 3000€/m2? Nimam vesti, saj so mi jo barabe podtaknile po 1300€/m2! Že nekaj mesecev ne spim dobro in premišljujem, komu sem pravzaprav vzel razliko v ceni, da sem dobil to stanovanje po 1300€/m2?

Sreča je lahko tudi v tem, kar imamo in ne le v tem kar bi lahko imeli!

Sončen dan, dragi sosedje - Andrej Cvar
(še kakšen aktivist naj se znebi svojih psevdonimov, da se bomo pogovarjli kot osebe in ne kot duhovi)

Jigsaw · Objavljeno: 01 Apr 2007 21:19 Naslov sporočila:

Kako pa pobudniki ocenjujete uspeh tozbe?

Jurek · Objavljeno: 01 Apr 2007 22:23 Naslov sporočila:

Andreju Cvaru bomo absolutno prodali vse, ampak bomo zaračunali enako kot sklad -- stopnice, poševnine, skratka, čisto vse, tudi manjše shrambe, saj res, kaj mu pa bo 10 metrov gor al dol Very Happy

ali · Veteran Pridružen/-a: 23.08. 2006, 12:06 Prispevkov: 92

Gospod Andrej Cvar se je ujel na Skladovo finto.
Kvadratni meter nasih stanovanj niti zdalec ni bil placan po 1300eur.
Preprost izracun nam pokaze, da je ta stevilka precej visja in sicer
cca 2000 do 2500eur/m2. Stevilka namrec 1300 pomeni, da smo tudi parkirisce, balkon, shrambo itd. placali po 1300eur/m2. Ce bi upostevali samo bivalno povrsino kot je to v komercialnih oglasih bi dobili precej visjo ceno.

Pa se nekaj gospod Cvar, ce nekaj dobite ceneje, ali mora biti zato zanic?
Vam zato lahko pade sneg s strehe na glavo in vam poleti sonce neusmiljeno segreva stanovanje? Vam zato lahko voda tece v stanovanje?

Dajte no!

ali · Veteran Pridružen/-a: 23.08. 2006, 12:06 Prispevkov: 92

Pa se nekaj.
Ali mislite, da so nasa stanovanja po res tako ugodni ceni.

Po tem sklepam, da se vam zdi Gradis dobrodelna ustanova?
Mislite, da nic ne zasluzijo, da si delajo v zgubo?

Jigsaw · Objavljeno: 01 Apr 2007 23:09 Naslov sporočila:

ali · Veteran Pridružen/-a: 23.08. 2006, 12:06 Prispevkov: 92

Ne vem s katerega planeta si ti Jigsaw.

Na novogradnjah so snegolovi, zunanja sencila zelo pomagajo, o steklih ni pa nihce govoril, cena pri ostalih novogradnjah se pa tudi ne racuna tako kot pri Skladu.

Jigsaw · Objavljeno: 02 Apr 2007 00:15 Naslov sporočila:

ali · Veteran Pridružen/-a: 23.08. 2006, 12:06 Prispevkov: 92

Predvsem pa imajo vse novogradnje zunanja sencila

Sindar · Objavljeno: 02 Apr 2007 09:39 Naslov sporočila:

Cena kvadratnega metra tko nima veze. Sklad nas dobesedno nateguje in to na vseh koncih. Če so nam prodali stanovanja po tej ceni in s temi specifikacijami, naj nam to tudi dajo. Ko kupiš nov avto in plačaš kupnino tud pričakuješ, da bo imel avto volan, brisalce, kolesa, akumulator, itd. in ti noben prodajalec ne bo ob prevzemu rekel "ja to je pa možno samo proti doplačilu, pa še pnevmatike so lahko samo kodrlajsaste barve, ker si je oblikovalec to tako zamislil". Trgovci namreč vedo da se s takim pristopom ne pride daleč, SSRS si pa misli da ker je cenejši in za njim stoji država si pa lahko privošči vse.
Če vas boli samo denar in cena kvadratnega metra, si pa dejte preračunat kolk vas je stal kvadratni meter stanovanja, ko boste odplačali vse kredite, ki ste si jih moral sposodi še preden ste stanovanje dobil in koliko so vas stali ti krediti v tem letu ali dveh ko stanovanja niti uporabljati niste mogli, a plačali ste ga pa.
Vem da utrujam ampak mi gre že zelo na jetra, da nam vsi govorijo kako pocen smo dobil stanovanja in da kaj boljšega ni za pričakovat. Baje živimo v demokartični pravni državi v kateri se zakoni in predpisi spoštujejo. Ne vidim razloga zakaj jih SSRS ni dolžan spoštovat in to brez posledic in to na moj in vaš račun. Meni ni fajn policista izigravat in jim vsako napako dokazovat, ampak če ne gre drugače kot po pravni poti sem pa pripravljen tudi v to it.

tazgornja · Objavljeno: 02 Apr 2007 10:27 Naslov sporočila:

Spremljam tole debato o ceni kvadratnega metra in kvaliteti gradnje. Pa je morda kdo opazil, takrat, ko smo pred dvema letoma hodili v pisarno na gradbišče uveljavljat spremembe in si ogledovat vzorčno stanovanje, da je na steni visel en velik in lep plakat, na katerem je (v angleščini sicer) pisalo, da je ta projekt dobil 1. nagrado na nekem tekmovanju in da je bil razpisni pogoj za to naselje cena kvadratnega metra 750 EUR(!), zato so morali načrtovati cenejše materiale (low cost materials)...

Jaz sem se zamislila že takrat...

Sindar · Objavljeno: 02 Apr 2007 10:33 Naslov sporočila:

Če se ne motim to še vedno piše na spletni strani Ofis-a (arhitektov). Me pa zanima kolk je njihov izračun stroška izvedbe projekta odstopal od dejanskih stroškov. Glede na to kako se sklad in Gradis otepata vseh večjih popravil je za sklepati, da niso prišli skozi z 750€/m2. Poleg tega pa na tekmovanju verjetno ni bila upoštevana cena zemljišča, ki pa je na tej lokaciji verjetno kar visoka.

sweeper · Objavljeno: 02 Apr 2007 11:02 Naslov sporočila:

Ko sem se zanimal za zavarovanje stanovanja, sem pri vseh zavarovalnicah prejel odgovor, da je zavarovalna vrednost stanovanja 700 EUR/m2, kar naj bi ustrezalo povsem normalnim gradbenim stroskom za 1 m2.

Poleg tega ne verjamem, da je v Ljubljani gradnja drazja kot v katerem koli drugem kraju v Sloveniji (npr. Celju ali Mariboru) - razlika je samo v ceni zemljisca in pohlepu prodajalcev.

Poleg tega je bila cena garaz za leto 2005 vse prej kot ugodna, v ceni pa je treba upostevati tudi (ne)ureditev okolice in "resitve" v skupnih prostorih.

Koncno je tu treba upostevati se poslanstvo SSRS - njihov namen je bil znizati cene nepremicnin. Cene pa lahko znizujes samo, ce so izhodiscni pogji enaki - t.j da tudi za SSRS veljajo isti zakoni kot za druge prodajalce - t.j. da zagotovis "polnokvalitetna" stanovanja brez napak.

Ce prodajas manjvredna stanovanja z napakami, je to treba v naprej jasno in vidno zapiastai in na to opozoriti zainteresirane kupce stanovanj. Ker ce prodajas tovrstna stanovanja, potem je seveda logicno, da bos ponudil tudi nizjo ceno. V tem primeru je tudi njihova trzna cena nizja od drugih novogradenj.

Ce pa skladno s svojim poslanstvom ponujas stanovanja po nizji ceni od trzne, ker javno oznanjas, da bo to ustavilo rast cen nepremicnin, potem pa moras tudi ponuditi stanovanja z materiali normalne kakovosti in brez napak.

Nihce ni pricakoval, da bo za ponujeno ceno prejel nadstandardna stanovanja, hkrati pa smo vsi pricakovali, da bo ze prodajalec poskrbel, da nam bodo dobavljena stanovanja brez napak in da se bodo upostevali vsi predpisi in pravice kupcev stanovanj.

SSRS je v tem pogledu (ne glede na svoj status) izenacen z drugimi drzavnimi organi in aktivno izvrsuje drzavno stanovanjsko politiko, ta pa sigurno ne bi smela temeljiti na zavajanju kopcev in ocitno neutemeljeni interpretaciji predpisov v svojo korist.

mesar · Objavljeno: 02 Apr 2007 13:45 Naslov sporočila:

Če gospod Cvar poslovno sodeluje z investitorjem soseske, bi bilo res neumno, da bi si srečo in dobre poslovne odnose pokvaril z neko malenkostno skupinsko tožbo. Wink

Tud podpisovanje z imenom in priimkom nikol ni bilo alibi za posmehovanje drugačemislečim. Mam pa že raje komunikacijo s prijetnimi fantomi. Smile

Je pa res, da na prvi april ni treba vsega jemat preveč resno, pa tud linčali ne bomo tistih, ki so za tožbo al pa proti njej. Laughing

pravnica · Objavljeno: 02 Apr 2007 14:20 Naslov sporočila: opozorilo

Pozdravljeni,

sem pravnica in sem šele zdaj vedela za tole debato. Moji sorodniki imajo stanovanje na Mesarski in so me prosili za mnenje glede tožbe. Vse. ki jo nameravate vložiti, bi rada opozorila na naslednje:

- govorite z odvetnikom, preden vložite tožbo in ga vprašajte, koliko je realnih možnosti za uspeh
- zavedajte se, da so napake kot nemontaža bidejev, zunanjih senčil, pregradne stene ipd t.i. očitne napake. Če v prevzemnem zapisniku nanje niste izrecno opozorili in od prodajalca zahtevali odprave, nimate praktično nobenih možnosti za uspeh;
- skupinske tožbe naše pravo ne pozna; lahko seveda tožite vsi skupaj, a o zahtevku vsakega od vas bo sodišče posebej odločilo; prava skupinska tožba pomeni, da nekdo toži, potem se pa lahko na tisto sodbo sklicujejo tudi drugi (tisti, ki jih sploh ni bilo v postopku);
- plačilo odvetniku po uspehu je v našem sistemu prepovedano. Obstaja odvetniška tarifa in samo po njej lahko odvetniki zaračunavajo.
- preverite, če stroški (ocenjeni) niso previsoki- pozanimajte se pri drugih odvetnikih ali prijateljih pravnikih, kaj mislijo o tožbi in koliko bi računali.

Takšne akcije so lahko dobronamerne, lahko pa so tudi "nateg" (pa pri tem ne mislim na pobudnika, ampak na odvetnike, ki pogosto obljubljajo nemogoče). Lep pozdrav!

Domene | Spletno gostovanje | Reseller gostovanje | EMAIL gostovanje SSL certifikati | Spletne aplikacije na klik | Brezplačna spletna stran (Website Builder) | WordPress gostovanje Spletne strani, brezplačna izdelava in namestitev | Poceni letalske karte | Letalske karte | Poceni hoteli

Domene | Spletno gostovanje | Reseller gostovanje | EMAIL gostovanje
SSL certifikati | Spletne aplikacije na klik | Brezplačna spletna stran (Website Builder) | WordPress gostovanje
Spletne strani, brezplačna izdelava in namestitev | Poceni letalske karte | Letalske karte | Poceni hoteli