| Poglej prejšnjo temo :: Poglej naslednjo temo |
| Avtor |
Sporočilo |
markome
Redni uporabnik
Pridružen/-a: 31.05. 2006, 12:58
Prispevkov: 32
Kraj: Mesarska 14
|
 Objavljeno: 07 Jun 2006 15:26 Naslov sporočila: Čiščenje garaž |
 |
|
| Očitno čiščenje garaž SPL jemlje resno. Nekdo je počistil vse liste s sporočilom, da se lahko včlanimo v ta forum in komuniciramo. Predlagam, da se v kratkem ponovi obveščanje stanovalcev, da se lahko včlanijo v forum. |
|
| Nazaj na vrh |
|
 |
sa
Administrator foruma
Pridružen/-a: 24.05. 2006, 13:13
Prispevkov: 166
Kraj: Mesarska 10
|
| Objavljeno: 07 Jun 2006 17:09 Naslov sporočila: |
|
|
V nadaljevanju je povezava do letaka za ta forum. Prosil bi vas, da letak natisnete in obesite na oglasno desko "šipo" v vašem stopnišču.
http://www2.arnes.si/~blotri2/forum.doc |
|
| Nazaj na vrh |
|
|
sa
Administrator foruma
Pridružen/-a: 24.05. 2006, 13:13
Prispevkov: 166
Kraj: Mesarska 10
|
|
| Nazaj na vrh |
|
|
jani
Občasni uporabnik
Pridružen/-a: 03.06. 2006, 00:52
Prispevkov: 6
Kraj: Mesarska 20
|
| Objavljeno: 07 Jun 2006 23:07 Naslov sporočila: |
|
|
Kaj če bi se v vsakem stopnišču nekdo potrudil, pa bi ta letak vrgel vsem sosedom v nabiralnik.
Z oglasne deske bo zopet izginil, predno ga bo videlo 1/4 stanovaljcev.
LP |
|
| Nazaj na vrh |
|
|
mitjakodric
Občasni uporabnik
Pridružen/-a: 30.05. 2006, 08:27
Prispevkov: 10
Kraj: Mesarska 10
|
| Objavljeno: 08 Jun 2006 07:27 Naslov sporočila: |
|
|
| Citiram: | | Mitja, a si v zavarovalni polici mogoče kje zasledil, da je stanovanje tudi proti potresno zavarovano? |
Ne, stanovanje ni potresno zavarovano.
Malo sem gledal premije od zavarovalnice Triglav. Če bi SPL še potresno zavaroval, bi jih prišla premija še cca 4.500.000,00 SIT (brez popustov) več. Upam da ne bo potresov. |
|
| Nazaj na vrh |
|
|
andreja
Občasni uporabnik
Pridružen/-a: 29.05. 2006, 08:46
Prispevkov: 13
Kraj: mesarska 22
|
| Objavljeno: 09 Jun 2006 23:51 Naslov sporočila: |
|
|
Podpiram zamenjavo upravnika. Kjer stanujem zdaj je upravnik SPL: stroski so visoki, racun pa popolnoma nepregleden - vsak mesec nekaj A4 strani popolnoma konfuznega izpisa, ki se mi zdi, da je tak zanalasc, da zabrise sledi....
Kaksna je situacija zdaj: ali jih pravno gledano lahko cancel-amo, moramo zbirati podpise, sklicati sestanek ??? |
|
| Nazaj na vrh |
|
|
sa
Administrator foruma
Pridružen/-a: 24.05. 2006, 13:13
Prispevkov: 166
Kraj: Mesarska 10
|
| Objavljeno: 10 Jun 2006 11:43 Naslov sporočila: |
|
|
Striktno po Pogodbi o opravljanju upravniških storitev (v nadaljevanju pogodba) je za odpoved pogodbe potrebna večina glasov v vsaki lameli (5 odstavek 12. člena pogodbe).
Da bi pogodbo odpovedali pred prevzemom lamel 7 in 8 s strani novih lastnikov, bi morala odstop potrditi tudi Gradis in/ali Stanovanjski sklad (odvisno kdo je takrat lastnik).
Druga, pravno težja različica pa je spodbijanje pogodbe (npr. zaradi skupne pogodbe za sosesko ali ker po 13. členu pogodbe stroške plačajo le prevzemniki stanovanj, ne pa vsi lastniki).
Od 291 stanovanj (Stanovanjskega sklada) v lamelah 9 in 10 smo jih kupci do 30.05.2006 prevzeli 223. Poleg teh pa je še 10 stanovanj, katere je prodal Gradis. http://mesarska.mojforum.si/mesarska-post-231.html#231 |
|
| Nazaj na vrh |
|
|
reno
Občasni uporabnik
Pridružen/-a: 09.06. 2006, 11:04
Prispevkov: 13
|
| Objavljeno: 16 Jun 2006 13:58 Naslov sporočila: |
|
|
| A mogoče kdo ve a je tarifa za upravniške stroritve, hišnika, čiščenje, skupna poraba, tekoče vzdrževanje fiksna na stanovanje neglede na velikost stanovanja in števila stanujočih v njem. |
|
| Nazaj na vrh |
|
|
irena
Redni uporabnik
Pridružen/-a: 21.06. 2006, 09:43
Prispevkov: 16
Kraj: Mesarska ulica 18
|
| Objavljeno: 21 Jun 2006 09:46 Naslov sporočila: SPL |
|
|
| Predlagam, da imamo Stanovanjsko zadrugo Emona. So bistveno cenejši od SPLa. |
|
| Nazaj na vrh |
|
|
leanna
Redni uporabnik
Pridružen/-a: 22.06. 2006, 09:04
Prispevkov: 20
Kraj: Mesarska 10
|
| Objavljeno: 22 Jun 2006 09:43 Naslov sporočila: |
|
|
Trenutno živim v bloku katerega upravitelj je SPL. Stanovanje je velikosti 34 kvatdratnih metrov, brez garaž, 2 osebi - informativno prilagam stroške za zadnji mesec (z DDV):
- Vodenje rezervnega sklada 287,53 Sit
- Zavarovanje 347,00 Sit
- Storit. upravljanja 1.468,38 Sit
- Čistilka s prisp. 807,18 Sit
- Elektrika-stopnišče 436,33 Sit
- Elektrika v top.p. 144,01 Sit
- Elektrika v top.p. 1,30 Sit
- Ogrevanje prostor. 2.671,53 Sit
- Ogrevanje vode 1.683,29 Sit
- Poraba hladne vode 1.027,29 Sit
- Poraba hladne vode 1.141.56 Sit
- Odvoz smeti 606,15 Sit
- Tekoče vzdrževanje 315,54 Sit
- Investicijsko vzdrževanje 1.000,00 Sit
SKUPAJ 11.937,00 SIT
+ rezervni sklad 2.234,00 Sit
Skupaj 14.171,00 Sit/mesec - pozimi pa je dodatno še ogrevanje - skupni stroški pozimi so se gibali okoli 22.000 - 24.000 Sit. V kolikor se vam cene zdijo oderuške presodite sami. Kar pa se upravitelja tiče se sicer nikoli nisem ne vem koliko vtikala v to koliko je dober/slab. Dejstvo je da SPL ni idealen, prav tako kakor mnogi ostali. Vsako leto je trava pokošena le 2x - torej gledam večino leta visoko travo in tudi grmovnje še vedno ni bilo posekano. 2 leti nazaj so potrebovali 4 mesece, da so zabetonirali 4 kvadratne metre pred blokom. Osebno ne vem kateri upravitelji so dobri ali slabi. Tako da če pade odločitev, da se zamenja upravitelja sem za, ampak kateri je pa OK - torej da za primerno ceno tudi primerno poskrbi za vse stvari to pa nimam pojma.
Sicer pa bi se znalo zgoditi, da nas čakajo pozimi še dodatni stroški. Kolikor poslušam strica, ki se je lani vselil v novo stanovanje v Logatcu pravi, da so imeli pozimi enormno visoke stroške za ogrevanje žlebov in ne vem še česa. Kolega pa je za svoje domovanje v novih blokih na Pokopališki cesti zaradi istega ogrevanja plačal v mesecu Januarju debelih 30 tisočakov (žogrevani žlebovi, ogrevana dovozna pot v garaže, ogrevana tla pred blokom).
Strošek garaže - znano mi je samo to, da imajo v Župančičevi jami okoli 1.500 Sit mesečno. |
|
| Nazaj na vrh |
|
|
Speedy
Uporabnik začetnik
Pridružen/-a: 26.07. 2006, 08:01
Prispevkov: 1
|
| Objavljeno: 26 Jul 2006 08:46 Naslov sporočila: SPL |
|
|
Pozdravljeni,
Sam stanujem na Mesarski 20 in imam SPL-om podobne izkušnje. Ne samo, da so dragi, togi in nekorektni. Po mojih izkušnjah so precej nestrokovni.
Sam sem v prejšnjem stanovanju krenil postopek spremembe upranika (SPL). Za spremembo upravnika je potrebna navadna večina (več kot 50%)podpisnikov glede na lastništvo neto površine. Le to je potrebno narediti čim prej, da se ne zapleta z SPL.
Če je kdo z Mesarske 20 na forumu, predlagam da tudi za naš blok to naredimo kar se da hitro.
Pozdravljeni, MarkoS |
|
| Nazaj na vrh |
|
|
Janja
Veteran
Pridružen/-a: 01.06. 2006, 10:22
Prispevkov: 161
|
| Objavljeno: 17 Avg 2006 13:19 Naslov sporočila: |
|
|
V tem primeru ne gre le za posamezen blok ampak za CELO naselje. Katastrofa!!!
In ti je uspelo odstarniti SPL?
Tu ti postavimo spominsko ploščo, če bi to izvedel ponovno!
 |
|
| Nazaj na vrh |
|
|
splashoid
Pogost uporabnik
Pridružen/-a: 02.08. 2006, 13:43
Prispevkov: 44
Kraj: Mesarska 10
|
| Objavljeno: 17 Avg 2006 21:19 Naslov sporočila: |
|
|
hehe pa tu ste sami "jurišniki"  |
|
| Nazaj na vrh |
|
|
|
Pogosta vprašanja
Išči
Seznam članov
Skupine uporabnikov
Registriraj se
Tvoj profil
Zasebna sporočila
Prijava
