 |
Mesarska cesta
Stanovanjski kompleks Poljansko nabrežje - forum je namenjena izključno lastnikom oz. stanovalcem v novem stanovanjskem kompleksu "Poljansko nabrežje".
|
| Poglej prejšnjo temo :: Poglej naslednjo temo |
| Avtor |
Sporočilo |
Bor
Veteran
Pridružen/-a: 12.08. 2006, 00:42
Prispevkov: 60
|
 Objavljeno: 16 Jan 2007 13:19 Naslov sporočila: ssrs.si: Pojasnilo k določbam javnega razpisa '06 (hipoteke) |
 |
|
10.01.2007 - ssrs.si:
Stanovanjski sklad Republike Slovenije, javni sklad je skladno s svojim načinom poslovanja, izhajajočim iz splošnih aktov in poslovno politiko, upoštevajoč vsebine javnega razpisa za prodajo stanovanj (omejitve nadaljnje prodaje) področne zakonodaje in določila ZVKSES, stopil naproti tudi vsem tistim kupcem, ki želijo nakup stanovanja izvesti s pridobitvijo hipotekarnega kredita z zastavo nepremičnine, ki je šele predmet nakupa in poplačati obroke določene v prodajni pogodbi na tak način kreditiranja. Sklad je oblikoval obrazec sporazuma tako za javni razpis 1/2006, kot tudi za javni razpis 2/2006, že pred objavo vsakokratnega razpisa.
Enotno pripravljeni obrazec sporazuma lahko pridobi vsak prosilec (prijavitelj, izbrani kupec, končni kupec) na podlagi pisnega ali telefonskega zaprosila oziroma obiska na Skladu v času uradnih ur (določba 2. odstavka 6. točke III. odseka javnega razpisa 2/2006). Sklad kot prodajalec dopušča obremenitev nepremičnine, ki je predmet nakupa preko tega razpisa, s hipotekarnim zavarovanjem v korist banke izključno pod pogoji sklenitve tripartitnega sporazuma na podlagi obrazca, ki ga lahko zainteresirani prosilci dobijo brezplačno na Skladu.
Po naših podatkih je bil do današnjega dne sporazum v primeru razpisa 1/2006 (kjer je bilo v prodaji 268 stanovanj) kot način za zagotovitev plačila uporabljen za nakup v več kot 40 primerih, s končnimi kupci in Skladom pa so ga sklenile tiste banke, ki so strankam stopile naproti skladno z določbami poslovne politike banke (imena bank, ki so tak sporazum že sklenile ne navajamo iz razlogov poslovne etike). Vsem zainteresiranim kupcem, ki bi želeli pridobiti tovrstni hipotekarni kredit svetujemo, da si že v času pred oddajo prijave na razpis, pridobijo predmetni obrazec sporazuma s strani Sklada oziroma, da se glede pogojev hipotekarnega kredita, posvetujejo z več ponudniki hipotekarnih kreditov (več bankami).
Ob tem naj podamo še nekaj pojasnil iz določb razpisa povezanih za primer odstopa, in sicer odstop kupca, ki je prejel obvestilo o izboru in ga le-ta poda s priporočeno pošto pred sklenitvijo prodajne pogodbe, ureja določba 9. točke IV. odseka javnega razpisa 2/2006. V tem primeru je prodajalec upravičen zadržati del are, vplačane ob prijavi ter morebitne nastale stroške. Za primer, če izbrani kupec po pozivu Sklada na podpis prodajne pogodbe ne bo sklenil pogodbe v roku, ki ga pisno določi prodajalec, javni razpis določa, da se šteje, da kupec od sklenitve pogodbe odstopa. V navedenem primeru se znesek dela vplačane are v višini 3.300 EUR, ki jo je zainteresirani kupec vplačal ob prijavi, kupcu ne vrne in ga prodajalec zadrži (določba 15. točke IV. odseka javnega razpisa). Dodamo naj še, da kupec lahko od prodajne pogodbe odstopi vse do dneva izročitve stanovanja, ki je predmet prodajne pogodbe skladno z določbami prodajne pogodbe in splošnih pogojev prodaje. V navedenem primeru prodajalec vplačano aro v višini 10 % kupnine zadrži kot odstopnino, ostale že vplačane dele kupnine pa po prejemu pisne izjave o odstopu od pogodbe brezobrestno vrne kupcu. Pogodbena stranka – kupec mora izjavo o uresničitvi odstopne pravice poslati drugi pogodbeni stranki na način kot je določen v 6. odstavku 6. člena ZVKSES (določba 16. točke IV. odseka javnega razpisa).
Ob tem naj navedemo, da vsi kupci, ki podajo prijavo na omenjeni razpis med drugim tudi potrdijo skladno z določbo 2. točke V. odseka razpisa, da se z vsebino strinjajo in pogoje razpisa v celoti sprejemajo. |
|
| Nazaj na vrh |
|
 |
Bor
Veteran
Pridružen/-a: 12.08. 2006, 00:42
Prispevkov: 60
|
| Objavljeno: 16 Jan 2007 13:22 Naslov sporočila: |
|
|
| Citiram: | | (imena bank, ki so tak sporazum že sklenile ne navajamo iz razlogov poslovne etike) |
Ena takih bank je zagotovo SKB. |
|
| Nazaj na vrh |
|
|
|
|
Ne, ne moreš dodajati novih tem v tem forumu
Ne, ne moreš odgovarjati na teme v tem forumu
Ne, ne moreš urejati svojih prispevkov v tem forumu
Ne, ne moreš brisati svojih prispevkov v tem forumu
Ne ne moreš glasovati v anketi v tem forumu
|
|
Pogosta vprašanja
Išči
Seznam članov
Skupine uporabnikov
Registriraj se
Tvoj profil
Zasebna sporočila
Prijava
