Domene | Spletno gostovanje | Reseller gostovanje | EMAIL gostovanje
SSL certifikati | Spletne aplikacije na klik | Brezplačna spletna stran (Website Builder) | WordPress gostovanje
Spletne strani, brezplačna izdelava in namestitev | Poceni letalske karte | Letalske karte | Poceni hoteli

tazgornja

Ravnokar sem prebrala na omenjeni spletni strani odgovor na novinarsko vprašanje, v katerem SS odgovarja, da je parkirna mesta na Poljanskem nabrežju od Gradisa kupil po ceni 7.750 EUR za parkirno mesto (DDV vključen).

Ali nismo mi plačevali te iste parkinge po 10.000 EUR?

Sindar · Objavljeno: 16 Feb 2009 13:50 Naslov sporočila:

Saj v javnem razpisu za projekt je bilo tudi določeno, da strošek izgradnje stanovanja ne sme presegati 750 €/m2 (ali je bilo 650 €, se ne spomnim več), mi smo pa plačevali 1300 €/m2. Mislim, da bi bilo malo iluzorno pričakovati, da SSRS nebi tudi sebi kaj v žep dal. Oni bi temu gotovo rekli pokrivanje stroškov delovanja (kar naj bi pomenilo strošek priprave razpisa, itd. gotovo pa not pade tudi Čeferin, Škrk in ostali).

tazgornja · Objavljeno: 16 Feb 2009 15:05 Naslov sporočila:

V vsakem primeru se meni zdi malo pokvarjeno, da so se hvalili, da so stanovanja prodajali končnim kupcem po isti ceni kot so jih kupili od Gradisa, služili pa so na račun parkirnih mest...

Poleg tega se pa tile parkingi razlikujejo med sabo po velikosti, cena je bila pa za vse enaka...

Cena stanovanj pa je dejansko bila 750 EUR, kar se je dalo videti na plakatu, ki je visel v pisarni Gradisa, kamor smo šli pred štirimi leti (kako čas beži!) gledat vzorčno stanovanje in se dogovarjat glede sprememb za svoje stanovanje.

mesar · Objavljeno: 16 Feb 2009 15:53 Naslov sporočila:

Če sem jaz prav razumel, je bila tistih 650 ali 750 EUR cena za čiste gradbene stroške brez zemljišča, projektov in raznih dajatev in prispevkov.
Za parkirna mesta pa je glede na stanje na skladu čisto možno, da se pri prepisovanju številka 9750 čudežno spremeni v 7750...

Finance 12. 2. 2009: "Ko Primož Pirc govori o hiperinflaciji, se ekonomist Mastnak drži za glavo"

m28 · Objavljeno: 16 Feb 2009 16:03 Naslov sporočila:

Na razpisu za izgradnjo blokov je bil pogoj, da bo vrednost gradnje do 500 €/m2. Če ne verjamete, poglejte to:

Tukaj je še en link, ki govori, da so OFIS arhitekti prejeli prvo nagrado za naše naselje:
http://www.archiweb.cz/buildings.php?type=arch&action=show&id=1302
in v tem članku je tukaj še delček njihove izjave:
"the aim was to build low-cost apartments and we had to bring the final production cost in at around 500 €/m²"
tako da vam bo jasno, zakaj je slaba kvaliteta blokov.

tazgornja · Objavljeno: 16 Feb 2009 17:36 Naslov sporočila:

Tukaj se dejansko govori o production cost, kar bi bilo po slovensko stroški gradnje - o čemer je pisal mesar.

tazgornja · Objavljeno: 31 Jul 2009 09:55 Naslov sporočila:

Na spletni strani Stanovanjskega sklada so bili ta teden objavljeni odgovori na vprašanja novinarke o stanovanjih na Mesarski cesti, kjer SSRS razlaga svoja stališča o tožbi stanovalcev in svoji vlogi v tem poslu.

Povezave, žal, ne znam narediti.

kos · Objavljeno: 31 Jul 2009 10:17 Naslov sporočila:

http://www.stanovanjskisklad-rs.si/si/

Sindar

Za tiste, ki nimajo interesa brati neumnosti oz. praznih pavšalnih odgovorov, naj povzamem, da SSRS misli, da ni bilo s stanovanji in prodajo nič narobe, če pa že potem pa niso oni krivi, temveč Gradis. Na konkretna vprašanja pa odgovarjajo z vsebinsko praznimi odgovori. Kaj drugega od PR-a sicer res ni bilo za pričekovati.

Še članek (link na članek je na koncu):

SSRS odgovarja na vprašanja o stanovanjih na Mesarski cesti
Datum: 27. julij 2009
SSRS odgovarja na vprašanja novinarke o stanovanjih na Mesarski cesti v Ljubljani

Spoštovana gospa Manca Borko!

V nadaljevanju vam podajamo odgovore na vaša vprašanja, ki smo jih prejeli po elektronski dne 15.7.2009 ob 12:56 uri.

Zakaj poravnava oz. mediacija ni bila uspešna?
V predmetni zadevi sodišče še ni posredovalo obrazca soglasja za udeležbo v postopku mediacije. Prav tako je iz izvedenskih mnenj, ki jih je za prodajalca-investitorja, ki je bil tudi izvajalec del na projektu izdelal sodno zapriseženi izvedenec, razvidno, da so bile vse napake, ki jih je tožeča stranka grajala, odpravljene. Opozarjamo še, da je SSRS je na predmetni lokaciji nastopal le kot prodajalec- vmesni kupec.

Kakšno je vaše stališče v tožbi?
Vsekakor je stališče SSRS kot tožene stranke, da so zahtevki tožeče stranke neutemeljeni, saj je tožena stranka (oziroma prodajalec-investitor) vse napake, ki so bile grajane utemeljeno, v roku odpravila, poleg tega so bila dela izvedena skladno s projektom in pridobljena ustrezna upravna dovoljenja. Zaenkrat se glede navedb tožeče stranke, ki so splošne in pavšalne, natančneje niti ni mogoče izjasniti. Predvsem pa opozarjamo, da je postopek še v teku in da niti da prvi narok za glavno obravnavo še ni bil opravljen.

Lastniki zahtevajo znižanje kupnine zaradi manjših stanovansjkih površin kot so navedene v pogodbi, zahtevajo vrnitev stroškov priklopa na elektriko, očitajo manjkajoče stene, manjkajoče sanitarne elemente, neustrezno vgradnjo vrat, neustrezno zvočno izolacijo, manjkajoča zunanja senčila, zamenjave loggi in balkonov, nedokončane stene v shrambah. Kako odgovarjate na očitke?
Etažni lastniki so se odločili za urejanje zadev v okviru sodnega postopka, SSRS je bil v to seveda pritegnjen kot tožena stranka. Tako naj povemo le, da so bila stanovanja zgrajena na osnovi splošnih pogojev prodaje s tehnično komercialnimi lastnostmi, enakimi za vsa stanovanja po enotni ceni za m2 stanovanjske površine, v njih pa je bilo mogoče naročati spremembe na želje kupcev. SSRS je s strani kupcev na predmetni lokaciji, kot je običajno na vseh projektih, po zaključenih primopredajah, kjer so bile evidentirane očitne napake, prejemal tudi prijave skritih napak - reklamacij. Poudarjamo, da SSRS v primeru prodaje stanovanj v »stanovanjskem objektu Poljansko nabrežje«, ni bil investitor izgradnje stanovanj, temveč je nastopal kot vmesni kupec. Glede na navedeno je njegova vloga v odnosu do končnega kupca pri odpravi vseh napak v stanovanjih včasih otežena in odvisna od odzivnosti investitorja in izvajalca del na objektu, saj je odprava reklamacij njihova tako pogodbena kot tudi zakonska obveznost, končni kupci pa imajo sodelovalno dolžnost, ki se je velikokrat ne zavedajo. V vsakem posameznem primeru prejema reklamacije, je bil prodajalec-investitor s strani SSRS, ki je prejemnik zahtevkov končnih kupcev, nemudoma in z vso skrbnostjo obveščen o posamezni skriti napaki oziroma mu je bila prejeta reklamacija končnega kupca, vključno z morebitnimi prilogami (slikovno gradivo, poročila izvedencev, ipd.) nemudoma preusmerjena in pozvana k reševanju.

Kakšno vlogo ima SSRS pri prodaji teh stanovanj? Menda namreč trdite, da Zakon o varstvu potrošnikov za vas v teh prodajnih postopkih ne velja?
SSRS vedno poudarja, da je kot vmesni kupec (in ne kot prodajalec – investitor) po določbah ZVKSES prodajal 603 stanovanja na lokaciji Poljansko nabrežje 1 na podlagi javnega razpisa z dne 15.9.2004. Nesporno dejstvo je tudi, da je skupaj z objavo javnega razpisa SSRS objavil na svoji spletni strani tudi preostalo razpisno dokumentacijo, kamor med drugim sodijo za posamezno lokacijo tudi vzorec prodajne pogodbe, splošni pogoji prodaje skupaj s tehnično komercialnim opisom, ki so sestavni del prodajne pogodbe in veljajo za vsa stanovanja na posamezni lokaciji, komercialne skice stanovanj, pozicijo stanovanj in podobno.

Koliko stanovanj je SSRS prodal na Mesarski?
SSRS je na podlagi javnega razpisa za prodajo 852 stanovanj iz leta 2004 prodal na tej lokaciji 603 stanovanj.

Kakšna je bila cena kvadratnega metra?
Cena za kvadratni meter stanovanjske površine je bila z vključenim DDV 1.300 EUR.

Ali SSRS popolnoma zanika obstoj napak ali menite, da bi morali lastniki tožiti izvajalca del?
Kot smo že poudarili, je SSRS stanovanja na lokaciji Poljansko nabrežje 1 prodajal kot vmesni kupec. V vseh primerih, ko kupci tožijo SSRS zaradi odprave skritih napak, je bil v sodnih postopkih investitor (in hkrati glavni izvajalec gradnje) vključen kot stranski intervenient na predlog SSRS.

Lepo vas pozdravljamo,

Rebeka Rupnik,
zadolžena za stike z javnostmi
Stanovanjski sklad Republike Slovenije, javni sklad

Vir: SSRS

Domene | Spletno gostovanje | Reseller gostovanje | EMAIL gostovanje SSL certifikati | Spletne aplikacije na klik | Brezplačna spletna stran (Website Builder) | WordPress gostovanje Spletne strani, brezplačna izdelava in namestitev | Poceni letalske karte | Letalske karte | Poceni hoteli

Domene | Spletno gostovanje | Reseller gostovanje | EMAIL gostovanje
SSL certifikati | Spletne aplikacije na klik | Brezplačna spletna stran (Website Builder) | WordPress gostovanje
Spletne strani, brezplačna izdelava in namestitev | Poceni letalske karte | Letalske karte | Poceni hoteli