 |
Mesarska cesta
Stanovanjski kompleks Poljansko nabrežje - forum je namenjena izključno lastnikom oz. stanovalcem v novem stanovanjskem kompleksu "Poljansko nabrežje".
|
| Poglej prejšnjo temo :: Poglej naslednjo temo |
| Avtor |
Sporočilo |
soncek
Veteran
Pridružen/-a: 11.06. 2006, 17:55
Prispevkov: 85
|
 Objavljeno: 12 Sep 2006 18:42 Naslov sporočila: |
 |
|
| davor je napisal/a: | odgovor mesarju22
najprej je prisel izmerit nekdo iz up-nepremicnine (cca 14 dni po prijavi napake) potem pa se cez kak mesec pooblascen geometer s strani sklada. In ta geometer je tudi pripravil izracun za sklad.
Lep pozdrav, Davor |
Davor, še jaz imam eno vprašanje. Kako si ugotovil odstopanje, da si sploh prijavil napako? Si izmeril sam? Tudi sama sem merila in ugotovila odstopanje (nekaj več kot 2%), podala sem pripombo na zapisnik, vendar zdaj ne vem ali bi vztrajala pri tem, predvidevam namreč da moje meritve niso ravno najbolj precizne. Ali si imel z meritvami kakšne stroške? Kdo je plačal geometra, pooblaščenega s strani sklada? Za odgovor se že vnaprej zahvaljujem. LP. S  |
|
| Nazaj na vrh |
|
 |
davor
Občasni uporabnik
Pridružen/-a: 29.08. 2006, 17:32
Prispevkov: 10
Kraj: mesarska 22
|
| Objavljeno: 14 Sep 2006 11:54 Naslov sporočila: |
|
|
soncek,
po prevzemu sem opazil da je shramba bistveno manjsa (namesto 3x3,2 m je bila 2x3,2). Taksno odstopanje sem opazi s prostim ocesom.
Napisal sem dopis, da pri prevzemu napake nisem videl ker ni bilo svetlobe v shrambi.
Mislim da je prisel najprej merilec iz up nepremicnin preverit ali je moja pritozba sploh "utemeljena". Glede na to da je bila utemeljena nisem placal nic, ce pa ne bi bila bi pa menda moral placat.
lp, davor |
|
| Nazaj na vrh |
|
|
mihaf
Redni uporabnik
Pridružen/-a: 29.05. 2006, 09:38
Prispevkov: 31
Kraj: Mesarska 20
|
| Objavljeno: 20 Nov 2006 18:10 Naslov sporočila: |
|
|
Torej, moja izkušnja je naslednja:
Ko je Davor na forumu omenil, kako je z njegovo shrambo, sva tudi sama ugotovila isto odstopanje od prodajne površine (gre za shrambo pri parkirnem mestu. Druga shramba in ostali prostori so pa približno OK).
Pisala sva na Sklad in kmalu je prišel nekdo s Sklada preveriti najine meritve (ni bil pooblaščeni merilec). Ker je ugotovil približno enako kot midva, sva kmalu dobila v podpis aneks k prodajni pogodbi in nato še vrnjen del kupnine. 
Davor, hvala za info! 
Torej, tisti, ki imate dve shrambi v kleti, preverite kvadraturo tiste pri parkirnem mestu. Očitno so tu včasih znatna odstopanja!  |
|
| Nazaj na vrh |
|
|
mesar22
Veteran
Pridružen/-a: 08.06. 2006, 22:10
Prispevkov: 121
|
| Objavljeno: 22 Nov 2006 19:27 Naslov sporočila: |
|
|
| Halo? Kako pa to da imaš dve shrambi? |
|
| Nazaj na vrh |
|
|
Jurek
Veteran
Pridružen/-a: 03.06. 2006, 15:16
Prispevkov: 200
Kraj: Mesarska
|
| Objavljeno: 22 Nov 2006 21:11 Naslov sporočila: |
|
|
| Kdor ima dupleks (4. in 5. nadstropje), ima dve shrambi |
|
| Nazaj na vrh |
|
|
Janja
Veteran
Pridružen/-a: 01.06. 2006, 10:22
Prispevkov: 161
|
| Objavljeno: 24 Nov 2006 17:25 Naslov sporočila: |
|
|
kako dve shrambi, jaz imam (samo) eno. A se to nanaša na vse duplekse ali samo na največje?
Hvala za info,
LPj |
|
| Nazaj na vrh |
|
|
Jurek
Veteran
Pridružen/-a: 03.06. 2006, 15:16
Prispevkov: 200
Kraj: Mesarska
|
| Objavljeno: 24 Nov 2006 17:29 Naslov sporočila: |
|
|
Mhmmm, si me pa presenetila 
Jaz sem mislil, da imamo pač vsi dve, očitno potem tudi to ne drži. Ne vem, koliko kvadratov imaš, jaz imam trisobno stanovanje. |
|
| Nazaj na vrh |
|
|
mihaf
Redni uporabnik
Pridružen/-a: 29.05. 2006, 09:38
Prispevkov: 31
Kraj: Mesarska 20
|
| Objavljeno: 30 Nov 2006 21:54 Naslov sporočila: |
|
|
| Hja, k najinemu 2.5 sobnemu stanovanju (ne dupleks-u) sta pač pripadali dve shrambi. Pa ne, da bi si tega kaj posebej želela - kvadrate v kleti smo tako lepo preplačali. Sploh za "neprofitne" razmere... |
|
| Nazaj na vrh |
|
|
Jurek
Veteran
Pridružen/-a: 03.06. 2006, 15:16
Prispevkov: 200
Kraj: Mesarska
|
| Objavljeno: 27 Feb 2007 14:58 Naslov sporočila: |
|
|
Torej merjenje ... Meni osebno je pri prevzemu mladenka iz Metropole svetovala, naj to storim, in sicer v dveh tednih po prevzemu. Baje je ona že takoj videla, da je stanovanje manjše kot v načrtu.
Skratka, odstopanja so kar povsod, sicer ne preveč, malenkostno, tako da dvomim, da bi prišel kar tako do 2 %.
TODA, klet je namesto 8,9 metra velika le 3,9 metra. Torej, kar 5 kvadratov manj. Jasno, poslal sem pritožbo in zahtevo po vnovični meritvi oz. vrnitvi denarja.
Zanima pa me še nekaj. Kako je z višino v zimskih vrtovih in balkonih? Od kod se šteje kot ''normalna'' -- glede na nagib je vsaj 40 cm neupobnega?
Kaj pa stopnice (imava mansardo)? Sklad jih je zaračunal, prav tako pa (logično, kajne?) celo spodnjo dnevno sobo. Čeprav je vsaj ene 2 metra pod stopnicami čisto neuporabnega prostora (no, za nabiranje prahu je fajn) |
|
| Nazaj na vrh |
|
|
Sindar
Veteran
Pridružen/-a: 08.06. 2006, 09:23
Prispevkov: 170
Kraj: Mesarska 38
|
| Objavljeno: 27 Feb 2007 16:31 Naslov sporočila: |
|
|
| Kako je z merjenjem točno ne vem, ker se relevantni pravilnik (zdaj ne vem več kateri) sklicuje na nek mednarodni (SIST ISO) standard, ki pa ga ni tako enostavno najt na internetu (beri: je plačljiv). Lahko si pa pomagaš z metodologijo, ki se uporablja za popis nepremičnin: uporabna površina se šteje samo tam kjer je strop višji od 160cm. |
|
| Nazaj na vrh |
|
|
celar
Uporabnik pripravnik
Pridružen/-a: 13.09. 2006, 09:39
Prispevkov: 5
|
| Objavljeno: 01 Mar 2007 14:13 Naslov sporočila: |
|
|
moja izkušnja - imam duplex, odštela sem si površino pod poševninami do 160 cm višine v zimskih vrtovih in balkonih ter pod stopnicami - jasno, saj so stopnice posebej zaračunane, ne moreš plačati dvojne kvadrature.. tudi shramba je manjša za 2,40 m2, vse skupaj pa je prišlo kar 15 m2 manj.., zdaj čakam na skladov odgovor, gre za precej veliko številko tudi v denarju.
Standard pa je SIST ISO 9836 - avtor je Štefan Žemva, ne dobiš ga na internetu, imajo pa ga določene knjižnice. |
|
| Nazaj na vrh |
|
|
Jurek
Veteran
Pridružen/-a: 03.06. 2006, 15:16
Prispevkov: 200
Kraj: Mesarska
|
| Objavljeno: 01 Mar 2007 16:03 Naslov sporočila: |
|
|
Hvala za odgovor. Jaz sem na skladu kar prosil za vnovično meritev, tako da bom oborožen z zakonom in bomo merili skupaj.
Stopnice so mislim, da štete celo 1 meter kot 1 meter (ne znižano kot npr. balkon), in to se jim zelo zelo splača :) Me zanima kaka je strokovna utemeljitev. Nenazadnje lahko odbijejo te stopnice ven in jih za isti denar dobim nazaj, pa še za kake Kanarske otoke mi ostane :) |
|
| Nazaj na vrh |
|
|
celar
Uporabnik pripravnik
Pridružen/-a: 13.09. 2006, 09:39
Prispevkov: 5
|
| Objavljeno: 01 Mar 2007 16:10 Naslov sporočila: |
|
|
| utemeljitev za stopnice je lahko le to, da je to uporabna površina, ki pač toliko stane, kot smo podpisali v pogodbi, nikakor pa to ni neto površina, saj kot praviš to ni kvadratura stanovanja - jih odšraufaš, pa jih ni več.. po moji logiki, če ti zaračunajo uporabno površino, pa morajo upoštevati, da površina pod stopnicami NI uporabna in jo torej odšteti!! Prav zato je pri meni prišlo do take razlike, ker je zdaj uporabna površine dnevne sobe manjša za več kot 3 m2. Baje pa imajo že vse prostore izmerjene, tako na gradisu kot na skladu, tako da ne vem, kako bo s tem.. |
|
| Nazaj na vrh |
|
|
Jurek
Veteran
Pridružen/-a: 03.06. 2006, 15:16
Prispevkov: 200
Kraj: Mesarska
|
| Objavljeno: 06 Feb 2008 15:19 Naslov sporočila: |
|
|
Sklad ne priznava nobene meritve.
Priznava meritev podjetja, ki je za to usposobljeno -- ampak očitno ne vsako. Sklad sem zato pozval, naj mi posredujejo natančno ime podjetja, ki bo naredilo strokovne meritve, ki jih bodo upoštevali.
Pri meni gre za približno 7000 ali 8000 preveč plačane kupnine zaradi premajhnega stanovanja.
Na koncu bodo itak morali plačati, samo v tem času pa lahko ta denar plemenitijo in se norčujejo iz naivnežev. |
|
| Nazaj na vrh |
|
|
mare
Veteran
Pridružen/-a: 02.06. 2006, 21:27
Prispevkov: 63
|
| Objavljeno: 07 Jul 2008 00:37 Naslov sporočila: |
|
|
Zdravo,
Je imel kdo v preteklih mesecih kako novo izkušnjo glede tega?
Namreč, kot pravi Jurek, če se ne strinjate s Skladovo meritvijo, nastane problem. Hočejo, da jim predočiš meritev inštitucije, ki je za to usposobljena. To pa je seveda treba plačevati in poleg tega sploh ne vem, kam se obrnit...
mare. |
|
| Nazaj na vrh |
|
|
|
|
Ne, ne moreš dodajati novih tem v tem forumu
Ne, ne moreš odgovarjati na teme v tem forumu
Ne, ne moreš urejati svojih prispevkov v tem forumu
Ne, ne moreš brisati svojih prispevkov v tem forumu
Ne ne moreš glasovati v anketi v tem forumu
|
|
Pogosta vprašanja
Išči
Seznam članov
Skupine uporabnikov
Registriraj se
Tvoj profil
Zasebna sporočila
Prijava
