Bor
Veteran
Pridružen/-a: 12.08. 2006, 00:42
Prispevkov: 60
|
 Objavljeno: 18 Jan 2007 21:36 Naslov sporočila: Rtvslo.si: "Hud boj za kvadratne metre sklada" |
 |
|
Hud boj za kvadratne metre sklada
Stanovanje lahko dobite, vprašljiva je hipoteka
Slovenija, 18. januar 2007 10:33
Ljubljana - RTV SLO
Stanovanjski sklad po preteku razpisa za pridobitev stanovanj ugotavlja, da se je nanj prijavilo več kot 3.000 prosilcev.
Kot so pojasnili za MMC, gre za grobo oceno, saj so nekaj prošenj prejeli še danes. Koliko je med prosilci stanovanj mladih družin, na skladu niso mogli ugotoviti, saj vse prošnje vnašajo v zaprto bazo. Končna številka prijav in profil prosilcev bosta znana v začetku prihodnjega tedna.
Biserka Prošek iz sklada je povedala, da bo Stanovanjski sklad Slovenije nov razpis za prodajo stanovanj objavil v drugi polovici letošnjega leta. O konkretnih lokacijah in preostalih pogojih še ni želela govoriti.
Stanovanje lahko dobite, vprašljiva je hipoteka
Pri dodelitvi stanovanja prek sklada po navadi kupca čaka še pogajanje z banko glede posojila. Ta so v večini primerov hipotekarna, kar pomeni, da kupec zastavi zanj svojo nepremičnino. Pri nezgrajenih oziroma nedokončanih stanovanjih pa lahko nastane problem, saj ta še niso vpisana v zemljiško knjigo.
Proškova je povedala, da sklad ponuja kupcu in banki v podpis tripartitni sporazum, na podlagi katerega so terjatve bank zavarovane z zastavo nepremičnine, ki bo predmet nakupa. Pri banki se deponira prodajna pogodba, izda se zemljiškoknjižno dovolilo, ki se glasi na končnega kupca. Da se banka zavaruje, pa se uredi še hipotekarno zavarovanje v obliki sporazuma, sklenjenega pri notarju. Ključni člen sta seveda banka in njen interes, saj vse banke na slovenskem trgu naj ne bi bile navdušene nad tem dogovorom.
Napoved gibanja cen je nehvaležno opravilo
Poznavalec nepremičninskega trga Marko Puschner je napovedovanje gibanja cen nepremičnin za slovenski trg označil kot zelo nehvaležno in zahtevno opravilo ter povezano z mnogimi neznankami.
Puschner meni, da bi se lahko rast cen nepremičnin "verjetno prej ko slej močno upočasnila, če ne celo ustavila. V skrajnem primeru pa lahko pride celo do padca cen. Vsekakor bodo cene rasle, dokler ne bodo presegle kupne moči prebivalstva".
Hitrost gradnje postavlja pod vprašaj kakovost
Kako hitro država pretvori zemljišča v stanovanjske objekte, je odvisno od zakonodaje in predvsem trajanja postopkov pridobivanja potrebne dokumentacije. "Poleg tega sama gradnja zahteva določen čas, ki je povezan tudi s samo kakovostjo gradnje. V praksi se kaže, da je le redko mogoče pridobiti vse dokumente in zgraditi večstanovanjsko stavbo prej kot v letu dni. Običajno traja dlje časa, v preteklosti je trajalo tudi več let."
In še nasvet mladim družinam
"Nakup stanovanja v Ljubljani, neposredni okolici Ljubljane in nekaterih večjih mestih je za povprečno mlado družino skoraj nepredstavljivo. Cene so preprosto previsoke. Zato bi bil moj nasvet , da stanovanja iščejo na območjih, kjer so cene nižje, kljub temu pa imajo dobre povezave z večjimi mesti (npr. Ljubljano), kjer imajo zaposlitev," svetuje Puschner iz SLONEP.neta.
Ana Jurišič in Milena Kalacun Lapajne
Povezava: http://www.rtvslo.si/modload.php?&c_mod=rnews&op=sections&func=read&c_menu=1&c_id=131465 |
|
Pogosta vprašanja
Išči
Seznam članov
Skupine uporabnikov
Registriraj se
Tvoj profil
Zasebna sporočila
Prijava
