| Poglej prejšnjo temo :: Poglej naslednjo temo |
| Avtor |
Sporočilo |
marko
Občasni uporabnik
Pridružen/-a: 06.09. 2006, 19:43
Prispevkov: 6
|
 Objavljeno: 24 Okt 2006 15:19 Naslov sporočila: Zemljiško knjižni vpis v ZK2! |
 |
|
Kot že pred nekaj meseci, odpiram ponovno temo o zemljiški knjigi!
Kot kaže se stvari same ne premaknejo nikamor, zato pozivam vse k sodelovanju, da se končno ta stvar razreši in postanemo lastniki stanovanj, ki zaenkrat pravno-formalno nismo!
Če ima kndo kakršne koli informacije o vpisu v zemljiško knjigo (etažna lastnina!) prosim, da jih posreduje po foromu. Da vpis traja več kot pol leta to ni normalno zato mislim, da je potrebno o tem obvestit tudi širšo javnost (preko medijev), da končno razrešimo tole zadevo!!
LP. |
|
| Nazaj na vrh |
|
 |
1 štuk
Pogost uporabnik
Pridružen/-a: 21.08. 2006, 23:57
Prispevkov: 43
|
| Objavljeno: 25 Okt 2006 11:39 Naslov sporočila: |
|
|
| Stanovanjski sklad je bil prodajalec stanovanj in on nam je dolžan posredovati zemljiškoknjižno dovolilo. Najbolje da se obrnemo na Stanovanjski sklad. |
|
| Nazaj na vrh |
|
|
mici
Pogost uporabnik
Pridružen/-a: 29.05. 2006, 18:32
Prispevkov: 50
Kraj: Mesarska cesta 14
|
| Objavljeno: 25 Okt 2006 14:33 Naslov sporočila: Odlomek iz zakona o varstvu kupcev stanovanj |
|
|
2.6. ZAGOTOVITEV POGOJEV ZA VKNJIŽBO LASTNINSKE
PRAVICE V KORIST KUPCA
Rok za zagotovitev pogojev za vknjižbo lastninske pravice v korist kupca
30. člen
(1) Prodajalec enostanovanjske stavbe mora zagotoviti pogoje za vknjižbo lastninske pravice v korist kupca iz drugega odstavka 12. člena tega zakona v roku za izročitev nepremičnine, določenem v prodajni pogodbi (prvi odstavek 16. člena).
(2) Prodajalec posameznih delov stavbe z več posameznimi deli mora zagotoviti pogoje za vknjižbo etažne lastnine v korist kupcev posameznih delov te stavbe iz tretjega odstavka 12. člena tega zakona v dveh mesecih po pravnomočnosti uporabnega dovoljenja za stavbo (prvi odstavek 131. člena ZZK-1).
Pogodbena kazen za neizpolnitev obveznosti predlagati vpis etažne lastnine
35. člen
(1) Če vloži predlog za vpis etažne lastnine v skladu s 34. členom tega zakona posamezen kupec, mora prodajalec vsakemu kupcu posameznih delov stavbe plačati pogodbeno kazen za neizpolnitev te obveznosti v višini petih odstotkov kupnine po prodajni pogodbi.
(2) Če je kupec zadržal del kupnine po četrtem odstavku 15. člena tega zakona, se šteje obveznost kupca plačati zadržani del kupnine za pobotano z njegovo pravico zahtevati plačilo pogodbene kazni po prejšnjem odstavku z dnem vložitve predloga za vpis etažne lastnine.
(3) Kupec, ki je zagotovil pogoje za vpis etažne lastnine, je upravičen od prodajalca poleg pogodbene kazni iz prvega odstavka tega člena zahtevati tudi povrnitev vseh stroškov, ki so mu nastali v zvezi s tem
6. KAZENSKE DOLOČBE
Prekrški
96. člen
(1) Z globo od 300.000 do 3.000.000 tolarjev se kaznuje za prekršek pravna oseba ali samostojni podjetnik posameznik, ki ima položaj investitorja oziroma vmesnega kupca po tem zakonu (prvi oziroma drugi odstavek 3. člena):
3. če ne zagotovi pogojev za vknjižbo etažne lastnine v korist kupcev posameznih delov stavbe iz tretjega odstavka 12. člena tega zakona v dveh mesecih po pravnomočnosti uporabnega dovoljenja za stavbo (drugi odstavek 30. člena). |
|
| Nazaj na vrh |
|
|
stanovalec
Veteran
Pridružen/-a: 11.06. 2006, 13:26
Prispevkov: 439
|
| Objavljeno: 29 Okt 2006 19:28 Naslov sporočila: |
|
|
torej... je kaj novic v zvezi z vpisom stanovanj v zemljiško knjigo? ta tema me vse bolj zanima in mislim, da bom kmalu poklical na Stanovanjski sklad ali pa našega notarja.
A je to že kdo storil in kakšne informacije so v tej zvezi???
LP! |
|
| Nazaj na vrh |
|
|
Janja
Veteran
Pridružen/-a: 01.06. 2006, 10:22
Prispevkov: 161
|
| Objavljeno: 03 Nov 2006 15:03 Naslov sporočila: |
|
|
Pravkar sem klicala notariat (g. Škrk) in so mi povedali, da ni še popolnoma nič na to temo in da nimajo nobenih informacij v zvezi s tem.
Jaz kličem v ponedeljek še na Sklad in v kolikor mi ne dajo ZK dovolila, bom zadevo uredila osebno na Skladu. Pa še kako dotično osebo povabila zraven, da si ne bo kdo mislil, da me lahko odpika kot nadležnega žužka. Dejstvo je, da se ne da dobiti hipotekarnih kreditov brez tega in 2 meseca je ža davno mimo. Ne samo da bi morali že začetis postopkom vpisa, zdaj so že odškodninsko odgovorni.
Torej se še komu zdi to že preneumno?
LPj |
|
| Nazaj na vrh |
|
|
mici
Pogost uporabnik
Pridružen/-a: 29.05. 2006, 18:32
Prispevkov: 50
Kraj: Mesarska cesta 14
|
| Objavljeno: 03 Nov 2006 15:24 Naslov sporočila: |
|
|
| tukaj je neumno veliko stvari in vsi se obnašajo, kot da so nam stanovanja dali zastonj. Mislim, da se je potrebno organizirat in težit skupinsko. Pa še kakšne medije poklicat. |
|
| Nazaj na vrh |
|
|
stanovalec
Veteran
Pridružen/-a: 11.06. 2006, 13:26
Prispevkov: 439
|
| Objavljeno: 04 Nov 2006 18:28 Naslov sporočila: |
|
|
| mici je napisal/a: | | tukaj je neumno veliko stvari in vsi se obnašajo, kot da so nam stanovanja dali zastonj. Mislim, da se je potrebno organizirat in težit skupinsko. Pa še kakšne medije poklicat. |
dobra ideja. |
|
| Nazaj na vrh |
|
|
Janja
Veteran
Pridružen/-a: 01.06. 2006, 10:22
Prispevkov: 161
|
| Objavljeno: 06 Nov 2006 16:10 Naslov sporočila: ZK dovolila še ta teden po pošti! |
|
|
Pozdravljeni!
Sem klicala na sklad. Po besedah pravnice ge. Gordane Gorše dobimo zemljiškoknjižna dovolila še ta teden po pošti (2x sem jo vprašala, da ne bi bilo nesporazumov) in da je pogodba z Gradisom (že) podpisana (ŽE? - no comment). Skratka Gradis naj bi začel s postopkom vknjižbe - kdaj? ne vem. Glede na to, da dobimo ZK dovolila še ta teden, upam, da prav kmalu.
Verjetno sem vsaj nekaterim polepšala dan in upam, da se bodo povedanega držali. Jaz sem vsekakor boljše volje zaradi teh informacij.
Lep pozdrav vsem skupaj,
Janja |
|
| Nazaj na vrh |
|
|
1 štuk
Pogost uporabnik
Pridružen/-a: 21.08. 2006, 23:57
Prispevkov: 43
|
| Objavljeno: 18 Nov 2006 18:46 Naslov sporočila: |
|
|
Napišite prosim tel.številko od te ga.Gordane, da jo bomo vsi vsak dan klicali potem pa bomo videlli kdo bo prej odnehal. ( mi že ne )
Zahtevali bomo uradni dopis od sklada, zakaj se ta postopek tako zavlačuje potem pa uključimo medije in ... |
|
| Nazaj na vrh |
|
|
Janja
Veteran
Pridružen/-a: 01.06. 2006, 10:22
Prispevkov: 161
|
| Objavljeno: 21 Nov 2006 16:50 Naslov sporočila: |
|
|
Pozdravljeni!
Ta teden tudi sama nisem mogla do nje. Stvar se je baje zataknila, ker je bil direktor odsoten in ni mogel podpisati ZK dovolil. Zdaj naj bi bila zadeva urejena in je odvisno le še od tega, kdaj bodo dali papirje na pošto.
Žal so to rešili "elegantno" in dali navodila kar vratarju, da komunicira z nami. In ko sem vratarju pojasnila, da se že 2 tedna ponavlja ista pravljica, je poklical go. Gorše in mu je le-ta dala podatke, ki sem jih zgoraj navedla in njemu naročila, da govori z mano. Bonton komunikacije je vrhunski. Ampak roko na srce, sem z veseljem z njim poklepetala, ker je res potrpežljiv in prijazen. Vsaj nekdo na Stanovanjskem skladu. ostale je lahko sram, da si ne vzamejo časa in pojasnijo svoje trditve, ki so se izkazale za nateg.
LP |
|
| Nazaj na vrh |
|
|
hišnik
Veteran
Pridružen/-a: 27.08. 2006, 20:22
Prispevkov: 77
Kraj: MESARSKA
|
| Objavljeno: 24 Nov 2006 15:23 Naslov sporočila: |
|
|
| Danes 24.11.06 sem dobil od sklada zemljiškoknjižno dovolilo tako da sedaj lahko dam predlog za vpis. |
|
| Nazaj na vrh |
|
|
stanovalec
Veteran
Pridružen/-a: 11.06. 2006, 13:26
Prispevkov: 439
|
| Objavljeno: 24 Nov 2006 22:55 Naslov sporočila: |
|
|
| hišnik je napisal/a: | | Danes 24.11.06 sem dobil od sklada zemljiškoknjižno dovolilo tako da sedaj lahko dam predlog za vpis. |
jaz tudi!
LP! |
|
| Nazaj na vrh |
|
|
GREGOR
Pogost uporabnik
Pridružen/-a: 03.06. 2006, 18:46
Prispevkov: 56
Kraj: mesarska 20
|
| Objavljeno: 25 Nov 2006 01:29 Naslov sporočila: |
|
|
Končno!!!
Dobil sem priporočeno pismo od stanovanjskega sklada še na stari naslov naj se oglasim pri notarju za ureditev etažne lastnine. |
|
| Nazaj na vrh |
|
|
mihaf
Redni uporabnik
Pridružen/-a: 29.05. 2006, 09:38
Prispevkov: 31
Kraj: Mesarska 20
|
| Objavljeno: 30 Nov 2006 21:48 Naslov sporočila: Naslednji korak? |
|
|
Tudi jaz sem dobil zemljiškoknjižno dovolilo in ga dal notarsko overiti in zvezati k prodajni pogodbi.
Sedaj je baje treba "samo še" dati vlogo za vpis v zemljiško knjigo. Ali kdo že ve kje in kako se to uredi? |
|
| Nazaj na vrh |
|
|
stanovalec
Veteran
Pridružen/-a: 11.06. 2006, 13:26
Prispevkov: 439
|
| Objavljeno: 30 Nov 2006 23:16 Naslov sporočila: Re: Naslednji korak? |
|
|
| mihaf je napisal/a: | Tudi jaz sem dobil zemljiškoknjižno dovolilo in ga dal notarsko overiti in zvezati k prodajni pogodbi.
Sedaj je baje treba "samo še" dati vlogo za vpis v zemljiško knjigo. Ali kdo že ve kje in kako se to uredi? |
živjo!
jaz sem šel najprej do notarja Škrka, kjer mi je njegova delavka vse skupaj zvezala in overila (kakšnih pet minut dela), za plačat ni bilo nič (baje vse časti SSRS). v knjigarni oz. papirnici sem kupil obrazec, ki se imenuje PRID-1 (predlog za vpis v zemljiško knjigo oz. tako nekako), ga izpolnil, nato sem šel na vložišče Okrajnega sodišča v Ljubljani na Miklošičevi 12 in tam oddal vlogo za vpis v zemljiško knjigo. Referent je vlogo sprejel in sedaj gre v postopek. Ko sem ga vprašal, koliko časa traja postopek, mi je odvrnil, da okoli tri mesece. Torej je sedaj potrebno samo še čakati.
To bi bilo to.
LP! |
|
| Nazaj na vrh |
|
|
|
Pogosta vprašanja
Išči
Seznam članov
Skupine uporabnikov
Registriraj se
Tvoj profil
Zasebna sporočila
Prijava
