 |
Mesarska cesta
Stanovanjski kompleks Poljansko nabrežje - forum je namenjena izključno lastnikom oz. stanovalcem v novem stanovanjskem kompleksu "Poljansko nabrežje".
|
| Poglej prejšnjo temo :: Poglej naslednjo temo |
| Avtor |
Sporočilo |
ROLI
Veteran
Pridružen/-a: 11.08. 2006, 09:32
Prispevkov: 119
|
 Objavljeno: 11 Avg 2006 21:18 Naslov sporočila: V soseski veliko podnajemnikov? |
 |
|
Se še komu zdi, da bo v soseski veliko podnajemnikov?
Sem zasledila že nekaj oglasov, kjer oddajajo stanovanja.
Če je temu tako, potem ta stanovanja in Stanovanjski sklad niso ravno dosegli namena.
Imate kakšno mnenje? |
|
| Nazaj na vrh |
|
 |
splashoid
Pogost uporabnik
Pridružen/-a: 02.08. 2006, 13:43
Prispevkov: 44
Kraj: Mesarska 10
|
| Objavljeno: 12 Avg 2006 09:42 Naslov sporočila: Re: V soseski veliko podnajemnikov? |
|
|
[quote="ROLI"]Se še komu zdi, da bo v soseski veliko podnajemnikov?
Sem zasledila že nekaj oglasov, kjer oddajajo stanovanja.
Če je temu tako, potem ta stanovanja in Stanovanjski sklad niso ravno dosegli namena.
Imate kakšno mnenje?[/quote]
Nemogoče je da bi imeli nadzor nad vsem - ne vem kako boš sploh dobil garancijo da nekdo ne bo oddajal, če je pa lastnik. Pač en majhen odstotek ljudi bo oddajal, večina pa mislim da bo tu živela. |
|
| Nazaj na vrh |
|
|
stanovalec
Veteran
Pridružen/-a: 11.06. 2006, 13:26
Prispevkov: 439
|
| Objavljeno: 12 Avg 2006 12:17 Naslov sporočila: |
|
|
strinjam se. sicer pa na to ne more nihče vplivati. če si lastnik, si lastnik in lahko počneš (skoraj) kar te je volja. 
LP! |
|
| Nazaj na vrh |
|
|
ales
Redni uporabnik
Pridružen/-a: 12.08. 2006, 14:08
Prispevkov: 16
|
| Objavljeno: 12 Avg 2006 14:41 Naslov sporočila: |
|
|
Sam sem sicer mislil (mogoče tudi zaradi površinskega prebiranja ne vem več česa), da je stanovanja, kot so naša, prepovedano oddajati 10 let po nakupu. Tako zapisano se sicer sliši neumno (v pravu sem laik), moje laično razumevanje pa bi bilo nekako tako: ker je ponudnik prodajajl stanovanja po ceni, nižji tistim na trgu, je s tem določenim osebkom omogočil priti do lastnega stanovanja po posebno ugodnih pogojih (čeravno očitno narejena na cenen način). Oddajanje stanovanj torej omogoča tem osebkom po posebno ugodnih pogojih priti do posebno velikih profitov (90 jurjev za garsonjero? elitna soseska? strogi center Ljubljane? Se zajebavate???), kar je po moje zadeva, ki bi jo bilo po zakonu treba regulirat (in žalostno je, če temu ni tako).
Sicer pa, kolikor mi je znano, ni res, da zakon absolutno ščiti zasebno lastnino (lastnik lahko počne kar hoče? In kdor ni priviligiran, da postane lastnik - naj torej crkne, četudi noče?). Se mi zdi, da s tem ne bom postal priljubljen pisalec na tale forum, ampak sam bi tiste, ki oddajajo, če je to formalno le mogoče, z veseljem 'zatožil' (če bi se mi dalo s tem ukvarjat). preveriti pa verjetno ni tako težko, vsaj pri tistih ne, ki oddajajo preko oglasa??? |
|
| Nazaj na vrh |
|
|
Jurek
Veteran
Pridružen/-a: 03.06. 2006, 15:16
Prispevkov: 200
Kraj: Mesarska
|
| Objavljeno: 12 Avg 2006 14:47 Naslov sporočila: |
|
|
Ne, tega ni nikjer zapisanega, da se ne bi smela oddajati.
V davčni zakonodaji so za stanovanja (ne samo ta tukaj) večje obremenitve v prodaji kratkoročno, to z 10 leti pa mislim, da bo veljajo za stanovanja v novih razpisih SSRS oz. NSVS.
Meni je vseeno, če kdo oddaja, me sploh ne moti. In če ne rabi stanovanja, pa zanj iztrži na mesec 10 evrov na kvadratni meter (povprečje v LJ), je to kvečjemu kupčeva pozitivna in super naložba. Upam, da bo tudi nam to dano, ko bomo imeli toliko denarja, da bomo kupili še kakšne tri stanovanja 
Zakaj bi mu bili pa nevoščljivi? Kapitalizem, pač 
P. S. Odlična cena obenem negira zagovornike spremembe imena. Kako da ljudje najemajo na MESARSKI? |
|
| Nazaj na vrh |
|
|
splashoid
Pogost uporabnik
Pridružen/-a: 02.08. 2006, 13:43
Prispevkov: 44
Kraj: Mesarska 10
|
| Objavljeno: 13 Avg 2006 15:23 Naslov sporočila: |
|
|
[quote="ales"]Sam sem sicer mislil (mogoče tudi zaradi površinskega prebiranja ne vem več česa), da je stanovanja, kot so naša, prepovedano oddajati 10 let po nakupu. Tako zapisano se sicer sliši neumno (v pravu sem laik), moje laično razumevanje pa bi bilo nekako tako: ker je ponudnik prodajajl stanovanja po ceni, nižji tistim na trgu, je s tem določenim osebkom omogočil priti do lastnega stanovanja po posebno ugodnih pogojih (čeravno očitno narejena na cenen način). Oddajanje stanovanj torej omogoča tem osebkom po posebno ugodnih pogojih priti do posebno velikih profitov (90 jurjev za garsonjero? elitna soseska? strogi center Ljubljane? Se zajebavate???), kar je po moje zadeva, ki bi jo bilo po zakonu treba regulirat (in žalostno je, če temu ni tako).
Sicer pa, kolikor mi je znano, ni res, da zakon absolutno ščiti zasebno lastnino (lastnik lahko počne kar hoče? In kdor ni priviligiran, da postane lastnik - naj torej crkne, četudi noče?). Se mi zdi, da s tem ne bom postal priljubljen pisalec na tale forum, ampak sam bi tiste, ki oddajajo, če je to formalno le mogoče, z veseljem 'zatožil' (če bi se mi dalo s tem ukvarjat). preveriti pa verjetno ni tako težko, vsaj pri tistih ne, ki oddajajo preko oglasa???[/quote]
Valda da ni prav, da nekdo oddaja, če je pa mišljeno da do teh stanovanj pridejo mlade družine ob ugodnih pogojih. Ampak vedno se ti bo našlo par procentov ljudi, ki sistem izkoristijo...Ne vem, morda sploh ni prepovedano oddajanje(sklad tega ni zapisal v pogodbo?). |
|
| Nazaj na vrh |
|
|
mare
Veteran
Pridružen/-a: 02.06. 2006, 21:27
Prispevkov: 63
|
| Objavljeno: 13 Avg 2006 17:42 Naslov sporočila: |
|
|
Sklad je v dosedanjih razpisih res naredil napako in omogocil kakemu "investitorju", da je prisel do poceni stanovanja za najem ali nadaljnjo prodajo. V novem (letosnjem) razpisu je to spremenjeno.
Ampak, zakaj se zdaj hudujete nad ljudmi, ki so stanovanje kupili za ta namen? Tudi jaz bi to storil, ce bi imel dovolj kapitala in vecina od vas (si upam predvidevati) tudi :)
Upam, da ne gre zgolj za nevoscljivost  |
|
| Nazaj na vrh |
|
|
splashoid
Pogost uporabnik
Pridružen/-a: 02.08. 2006, 13:43
Prispevkov: 44
Kraj: Mesarska 10
|
| Objavljeno: 13 Avg 2006 22:32 Naslov sporočila: |
|
|
[quote="mare"]Sklad je v dosedanjih razpisih res naredil napako in omogocil kakemu "investitorju", da je prisel do poceni stanovanja za najem ali nadaljnjo prodajo. V novem (letosnjem) razpisu je to spremenjeno.
Ampak, zakaj se zdaj hudujete nad ljudmi, ki so stanovanje kupili za ta namen? Tudi jaz bi to storil, ce bi imel dovolj kapitala in vecina od vas (si upam predvidevati) tudi :)
Upam, da ne gre zgolj za nevoscljivost [/quote]
Ne razumem kje ne vidis poante. Ce nekdo zasluzi na stanovanju potem na drugi strani nekdo "najebe", ker bi se namesto te osebe vselil nekdo, ki tu misli stanovat - namen stanovanjskega sklada je pa da si ljudje najdejo nov dom, ne pa da služijo na tem. Je pa to napaka v sistemu, tisti ki oddaja jo je pa samo izkoristil. |
|
| Nazaj na vrh |
|
|
Jurek
Veteran
Pridružen/-a: 03.06. 2006, 15:16
Prispevkov: 200
Kraj: Mesarska
|
| Objavljeno: 14 Avg 2006 10:24 Naslov sporočila: |
|
|
Stanovanja so bila proti koncu prodaje na voljo komur koli. Namreč, t. i. mlade družine so se prijavljale za manjša stanovanja, vse, kar je bilo nad 40 mio, pa je bilo za večino preveč, zato stanovanja tudi leto dni po razpisu niso bila prodana.
Tako da je sklad na koncu nekaj stanovanj (okrog 20) prodal komur koli, seveda, še vedno bi imeli prednost tisti, ki so mladi, z otroki ... ipd. Ampak če teh ni, stanovanja pače ne bodo prazna. In sklad je ravnal popolnoma pravilno.
Našli pa so se ljudje, ki imajo denar in ki so to kupili, zdaj pa oddajajo.
Jaz jim nisem nevoščljiv, poteza je pametna, ne smemo pa pozabiti, da nismo več v socializmu, kjer se vse podarja in daje zgolj zaradi lepšega.
Kdor ima denar, je sveta vladar. Rešitev: obogati tudi ti |
|
| Nazaj na vrh |
|
|
mare
Veteran
Pridružen/-a: 02.06. 2006, 21:27
Prispevkov: 63
|
| Objavljeno: 14 Avg 2006 10:31 Naslov sporočila: |
|
|
[quote="splashoid"]Ne razumem kje ne vidis poante. Ce nekdo zasluzi na stanovanju potem na drugi strani nekdo "najebe", ker bi se namesto te osebe vselil nekdo, ki tu misli stanovat - namen stanovanjskega sklada je pa da si ljudje najdejo nov dom, ne pa da služijo na tem. Je pa to napaka v sistemu, tisti ki oddaja jo je pa samo izkoristil.[/quote]
Saj se strinjam s tabo. Ampak puscice so uperjene v napacnega. Sklad je pac postavil taka pravila (oz. jih ni, pa bi jih moral). Potemtakem tudi npr. vsi ostali malce izkoriscamo sistem, ker je Sklad po (glede na izjemno lokacijo) (pre)nizki ceni prodajal stanovanja. Tudi tu se stvari spreminjajo - npr. novi bloki, ki se gradijo zraven (zopet je zraven Sklad), bodo menda imeli kar konkretno visjo ceno (po mojih informacijah 1.700 EUR / m2). Jasno da to ni dobra novica, ampak vseeno kvadrat v predmestju Ljubljane ne bi smel imeti iste cene kot v centru...
Sicer pa, nekatera stanovanja v nasi soseski (resda vecja), so bila na voljo vsem zainteresiranim (ne nujno mladim druzinam in ne nujno varcevalcem NSVS) se mesece po razpisu... |
|
| Nazaj na vrh |
|
|
splashoid
Pogost uporabnik
Pridružen/-a: 02.08. 2006, 13:43
Prispevkov: 44
Kraj: Mesarska 10
|
| Objavljeno: 14 Avg 2006 10:35 Naslov sporočila: |
|
|
[quote="mare"][quote="splashoid"]Ne razumem kje ne vidis poante. Ce nekdo zasluzi na stanovanju potem na drugi strani nekdo "najebe", ker bi se namesto te osebe vselil nekdo, ki tu misli stanovat - namen stanovanjskega sklada je pa da si ljudje najdejo nov dom, ne pa da služijo na tem. Je pa to napaka v sistemu, tisti ki oddaja jo je pa samo izkoristil.[/quote]
Saj se strinjam s tabo. Ampak puscice so uperjene v napacnega. Sklad je pac postavil taka pravila (oz. jih ni, pa bi jih moral). Potemtakem tudi npr. vsi ostali malce izkoriscamo sistem, ker je Sklad po (glede na izjemno lokacijo) (pre)nizki ceni prodajal stanovanja. Tudi tu se stvari spreminjajo - npr. novi bloki, ki se gradijo zraven (zopet je zraven Sklad), bodo menda imeli kar konkretno visjo ceno (po mojih informacijah 1.700 EUR / m2). Jasno da to ni dobra novica, ampak vseeno kvadrat v predmestju Ljubljane ne bi smel imeti iste cene kot v centru...
Sicer pa, nekatera stanovanja v nasi soseski (resda vecja), so bila na voljo vsem zainteresiranim (ne nujno mladim druzinam in ne nujno varcevalcem NSVS) se mesece po razpisu...[/quote]
Ze ze ampak tisti, ki oddajajo oddajajo majhna (50m2). |
|
| Nazaj na vrh |
|
|
dz
Pogost uporabnik
Pridružen/-a: 30.05. 2006, 14:39
Prispevkov: 43
Kraj: Mesarska 20
|
| Objavljeno: 18 Avg 2006 13:00 Naslov sporočila: |
|
|
Sam imam dvosobno 55m2. Takšnih je na razpisu septembra bilo v prodaji cca 150, po razpisu pa jih je decembra ostalo vsaj še 20 neprodanih (cena 25-26Mio). Sicer so januarja takoj šla, kupec je lahko bil kdorkoli in se je delala dnevna lista prioritet. Za štiri ali več sobna pa je sklad potreboval še celo leto, da jih je prodal.
Kar se oddajanja tiče, dokler bodo najemniki spoštovali ostale stanovalce (beri dokler ni predvsem študentskih žurov pozno v noč), ne bo težav in s tem naj se ukvarja DURS. |
|
| Nazaj na vrh |
|
|
stanovalec
Veteran
Pridružen/-a: 11.06. 2006, 13:26
Prispevkov: 439
|
| Objavljeno: 18 Avg 2006 19:57 Naslov sporočila: |
|
|
| se mi zdi, da se bodo s študentski žuri pozno v noč bolj kot DURS ukvarjali angeli v modrem. |
|
| Nazaj na vrh |
|
|
lusa
Uporabnik začetnik
Pridružen/-a: 21.08. 2006, 18:14
Prispevkov: 1
Kraj: Mesarska 14
|
| Objavljeno: 21 Avg 2006 18:27 Naslov sporočila: |
|
|
no jaz ne vidim nobenega smisla v tem da ljudje nebi smeli oddajati svojih stanovanj če so lastniki...priloznost za "dodaten zasluzek" ker vsi vemo da stanovanja niso bila poceni...sploh pa je ze bilo povedano d vseh stanovanj niso oddali in zato sledi da v njih niso samo mlade druzine...
sploh pa je v nekaterih primerih tako, da so si kupili stanovanje in ga sedaj se nimajo namena uporabljati v bljiznji prihodnosti pa se jim bo izplacalo imeti stanovanje na takšni lokaciji...in v tistem casu dokler ga ne bodo rabili naj bo stanovanje prazno in se v njem nabira prah?
mislim, da je čisto logicna poteza da stanovanje za tisti cas oddajo |
|
| Nazaj na vrh |
|
|
stanovalec
Veteran
Pridružen/-a: 11.06. 2006, 13:26
Prispevkov: 439
|
| Objavljeno: 22 Avg 2006 07:40 Naslov sporočila: |
|
|
ja, samo potreben je biti pazljiv pri izbiri najemnikov.   |
|
| Nazaj na vrh |
|
|
|
|
Ne, ne moreš dodajati novih tem v tem forumu
Ne, ne moreš odgovarjati na teme v tem forumu
Ne, ne moreš urejati svojih prispevkov v tem forumu
Ne, ne moreš brisati svojih prispevkov v tem forumu
Ne ne moreš glasovati v anketi v tem forumu
|
|
Pogosta vprašanja
Išči
Seznam članov
Skupine uporabnikov
Registriraj se
Tvoj profil
Zasebna sporočila
Prijava
