Domene | Spletno gostovanje | Reseller gostovanje | EMAIL gostovanje
SSL certifikati | Spletne aplikacije na klik | Brezplačna spletna stran (Website Builder) | WordPress gostovanje
Spletne strani, brezplačna izdelava in namestitev | Poceni letalske karte | Letalske karte | Poceni hoteli

Jurek · Objavljeno: 13 Feb 2009 16:00 Naslov sporočila:

A smo res dovolj zbrali? :) Kje pa to piše?

Gradis sicer blazno dela zadnje dneve. Prebarval je bele fleke v kleteh, ureja prostore (tlakovce) med bloki ... Bo treba potem manj :) Ampak nekaj se le premika.

mjuv · Objavljeno: 13 Feb 2009 19:52 Naslov sporočila:

Kopiram e-mail NO, poslan po mailing listi:

Obvestilo je namenjeno lastnikom stanovanj na Mesarski cesti 10 do 40, Ljubljana:
--------------------------------------

Vnovčenje garancije na dobri poti!

Obveščamo vas, da je bila v sredo 11.2.2009 s strani SPL v imenu vseh etažnih lastnikov predana notarstvu Škrk uradna zahteva za vnovčenje bančne garancije našega naselja. Pri zbiranju soglasij smo dosegli naslednje, zaenkrat še neuradne rezultate, saj bodo uradni znani po povratni informaciji s strani notarja:
- prvi dve lameli, Mesarska cesta 10 - 24: dobrih 53%
- drugi dve lameli, Mesarska cesta 26 - 40: dobrih 51%
- skupaj celotno naselje: dobrih 52%

Ob tem nekaj vlog iz različnih vzrokov ni bilo upoštevano in jh poskušamo še naknadno vključiti v vlogo. Tisti, ki ste še v postopku pridobivanja soglasja, ga uspešno dokončajte in oddajte SPL-ju.

Predvidoma v naslednjem tednu pričakujte podrobnejše informacije in sklic izrednega sestanka nadzornikov in zainteresiranih lastnikov.

Vsem, ki ste se odzvali, hvala za vaše zaupanje! Vaša podpora bo zelo dobrodošla tudi vnaprej, saj se podjetje Gradis skupina G verjetno ne bo kar tako odreklo temu denarju. Pričakujemo njihove povratne ukrepe in smo pripravljeni na njih.

tazgornja · Objavljeno: 13 Feb 2009 19:58 Naslov sporočila:

Tisti, ki smo dali svoje e-mail naslove Nadzornemu odboru, dobivamo sporočila po elektronski pošti in v zadnjem sporočilu, ki je prišlo okoli polnoči, je pisalo, da sta prvi dve lameli zbrali 53% podpisov, drugi dve pa 51%, tako da je skupni rezultat 52%.

Tam piše še, da so to neuradni rezultati in da bo uradne izračunal notar Škrk. Mislim, da je to glavno sporočilo tega maila, ki pa ga imam na službenem računalniku.

Jurek · Objavljeno: 14 Feb 2009 09:43 Naslov sporočila:

Kot ste verjetno opazili, smo vsi prejeli v nabiralnike Gradisovo grozilno pismo.

Njegov namen je verjetno vzbuditi strah v posameznikih in spreti tiste, ki smo vložili zahtevek za unovčitev bančne garancije, in tiste, ki tega niso storili.

Zelo dobro pa je, ker jih očitno tole zelo zelo muči, saj se niso od prevzemov stanovanj nikoli potrudili, da bi stopili z nami v stik.

Za vsak primer pa bi bilo dobro, če bi kdo od stanovalcev, ki ima ta zakon pri roki, preveril, kaj res spada pod možnost uveljavitve unovčenja. Gradis verjetno govori pavšalno, ampak po mojih izkušnjah se bodo raje tožili na mrtvo in potem ''častno'' bankrotirali, kot da bi priznali svojo napako.

Če ima kdo kakšno povezavo do zakona, naj jo, prosim, objavi kar tukaj.

Car · Veteran Pridružen/-a: 19.11. 2006, 20:15 Prispevkov: 95

da se ocitno bojijo, je videti tudi prijetno sobotno jutranje razkopavanje tlakovcev in betoniranje omaric za vodo v blokih da zakrijejo napake ko bo prisel sodni izvedenec.
danes je vec delavcev pod oknom kot prej v celem letu

Jurek · Objavljeno: 14 Feb 2009 11:33 Naslov sporočila:

Ja, to je res, ampak to se dogaja že zadnje 4 dni :)

Me pa ima danes, da bi jih šel slikat, ampak ne zaradi katere koli garancije, ampak zaradi totalne neučinkovitosti. Tam jih je okrog 8, eden ali dva delata, drugi pa sedijo na klopci in lovijo sončne žarke :)

Tako kot pred 20 leti v ex-YU. Če bi vsi delali, bi imeli sosesko urejeno v enem tednu :)

Shine · Objavljeno: 14 Feb 2009 12:02 Naslov sporočila:

pa še hišni red kršijo Surprised

Sindar · Objavljeno: 14 Feb 2009 12:45 Naslov sporočila:

Da bi pa oni upoštevali hišni red bi bilo pa že preveč za pričakovati :P

Meni je tole njihovo pismo vse prej kot grozilno... komično mogoče, grozilno pa ne, saj je prav ironično kako 'neupravičeno uveljavljamo garancijo za napake', v vetrolovu pa stoji cel kup pleskarskih vedr in orodja, Gradisovi delavci pa maskirajo kar je vidnih napak.
Me zanima kaj bodo naredili glede zamakanja garaže. Tlakovce se da na hitro porihtat, narobe narejene diletacije pa ne. Večji del tistega zneska garancije je tako zaradi takšnega ali drugačnega zamakanja.

m28 · Objavljeno: 14 Feb 2009 16:26 Naslov sporočila:

Upam da kdo fotografira to njihovo delo po zahtevku za vnovčitev garancije, saj nam bo to na sodišču zelo prav prišlo. Kot rečeno, sedaj odpravljajo napake, zarad katerih smo dali zahtevo za vnovčitev garancije in to po datumu zahtevka. To p je zelo važno dejstvo, katerega bi bilo potrebno zadokumentirati.

V njihovem grozilnem pismu pa ne omenjajo, da morajo rešiti tudi problem zamakanja! Pa snegolove! Pa še kaj, kar mi upravičeno zahtevamo.

bucika225 · Objavljeno: 14 Feb 2009 23:05 Naslov sporočila:

Najbolj mi je padlo v oči: Citiram:

"Vse naše navedbe temeljijo na izvedeniškem mnenju aktualnega stanja, ki smo ga sami pridobili."

Če bi bilo to res, bi ga verjetno največjim veseljem priložili (oz. kopijo), ali pa vsaj navedli, kje si ga lahko ogledamo. Prav tako govorijo o "marsikateri" spremembi, do katere naj po njihovem ne bi bili upravičeni. Prepričana sem, če bi našli vsaj eno, bi jo z veseljem navedli. Ta dopis me spominja na govore naših politikov - na celi strani niti ene konkretne, argumentirane utemeljitve.
Se pa res vidi, da so se ustrašili - delavcev na ploščadi je že skoraj več kot stanovalcev.

tazgornja · Objavljeno: 15 Feb 2009 13:27 Naslov sporočila:

Tole pismo je res "mojstrovina": Njegov namen je resda bil, da bi bilo grozilno, ampak bolj ko ga bereš, bolj vidiš, da tistemu, ki ga je poslal, močno teče v grlo.

Mimogrede, se kdo spomni, kdaj nam je Gradis nazadnje takole razdeljeval svoja pisemca v naše poštne nabiralnike? - Nikoli.

Čeprav nam hočejo sporočiti ravno nasprotno, Gradis v pismu nehote prizna, da utemeljeno zahtevamo unovčitev bančne garancije.

Največja cvetka (in tudi dokaz na sodišču) je pa ta, da napišejo, da so reklamirane napake "pospešeno odpravljali v mesecu februarju 2009". Kdaj je bil že rok za oddajo potrdil o lastništvu in podpisov za unovčitev garancije?

Mi ravno v teh dneh praznujemo 2 leti, odkar smo dobili kjuče našega (novega) doma in kolikor se spomnim, je NO že od svoje ustanovitve opozarjal na te napake, pa v tožbo se je šlo, in nič ni Gradisa tako "vznemirilo" kot tale unovčitev - če se jim usedemo na 3 milijone - verjamem, da jih bo močno bolelo...

Vsaka čast še enkrat NO za to odločitev in napore, ki so jih vložili v realizacijo, pa tudi sosedom, da so naredili ta napor.

Sicer o politikih nimam najboljšega mnenja, ampak še oni znajo svoje misli, da ne rečem laži, zaviti v lepši papir in jih povejo malo bolj prepričljivo kot Gradis. Tole pismo je pisal verjetno največji diletant v firmi...

Ampak treba ga je imeti spravljenega, ker ima veliko vrednost za nas...

ramtiz · Objavljeno: 16 Feb 2009 09:07 Naslov sporočila:

Najprej pohvala NO, da je uspel v precej kratkem času zbrati potrebno večino za vnovčenje bančne garancije. Pohvala tudi vsem stanovalcem, ki so vložili potreben napor za dosego tega cilja.
Ne glede na dopis Gradisa, je potrebno bančno garancijo vnovčiti in pospešeno začeti odpravljati napake.
Najpomebnejše je odpraviti zamakanje v kleteh in garažah, da se preneha delati dodatna škoda na objektu.
Nič ni narobe, če bo Gradis odpravil medtem kakšne druge napake.
Upam, da bodo poleg vseh naštetih in odkritih napak iz vnovčenja bančne garancije, odpravljene še vse sporne pocenitve gradnje zaradi uspešnega dogovarjanja projektantke go.Videčnikove z izvajalcem Gradisom. Tu mislim predvsem na zamenjavo neustreznih senčil (notranjih namesto zunanjih), zamenjavo litega asfalta (precej dražjega) v garažah z navadnim asfaltom (zato tudi zamaka iz zgornjih garaž v spodnje, ko se naberejo luže v zgornji garaži zaradi taljenja snega, ki se nabira na podvozju avtomobilov-beton seveda ni vodonepropusten, prav tako pa ne navaden asfalt), opuščenih prirobnic 'cokel' na hodnikih, neometanih zidanih betonskih zidov v shrambah in kleteh. Verjetno se bi našlo še kaj.
V upanju po čim hitrejši odpravi napak iz vnovčene bančne garancije dajem NO še enkrat pohvalo in podporo.

ROLI · Veteran Pridružen/-a: 11.08. 2006, 09:32 Prispevkov: 119

Ja, res hvala odboru za ves trud!
In vsem, ki ste pri tem sodelovali.

dk · Objavljeno: 26 Feb 2009 00:58 Naslov sporočila:

Jurek: Zakon o varstvu kupcev stanovanj in enostanovanjskih stavb (ZVKSES) govori o vnovčevanju bančne garancije za odpravo skritih napak (=napake nepremičnine, ki jih ni bilo mogoče ugotoviti ob prevzemu nepremičnine). Ne omenja pa le vitalnih delov stavbe, za razliko od Gradisovega dopisa. Členi 23-26...

http://www.uradni-list.si/1/content?id=47403&part=&highlight=zvkses

Sicer je pa tudi mene ta dopis neizmerno zabaval, tako kot verjetno večino :)

m28 · Objavljeno: 26 Feb 2009 08:19 Naslov sporočila:

Včeraj sem tako kot veliko vas prejel obvestilo in v prilogi Notarski zapis notarja Andreja Škrka v katerem je popolnoma jasno povedal, da je bilo premalo pravno veljavnih zahtevkov za vnovčitev garancije. Kot drug razlog, da se bančne garancije ne vnovčijo, pa je nepravilno delovanje SPL. Osebno smatram, da je SPL namenoma ravnal nepravilno in ni sledil navodilom notarja ter tako pomagal Gradisu.

Naj vam še enkrat osvežim poslovne dogodke izpred nekaj let. Gradis skupina G je zgradila bloke in seveda so se različni upravniki grebli za to, da bi Gradis ravno njim dal celotno naselje v upravljanje. Na kakršen koli način že, je Gradis izbral ravno SPL za upravnika našega naselje ter mu tako omogočil bajne zaslužke (jaz za upravljanje plačam 11 EUR/mesec za srednje veliko stanovanje, torej prejmejo od našega naselja 11 * 600 = 6.600 EUR ob dejstvu, da čiščenje stavbe in hišnika plačujemo posebej).

Američani bi rekli; It is a payback time!

Komur se ne da brati notarskega zapisa naj povem, da "nismo zmagali". V igri so bile tri bančne garancije v skupnem znesku 3.467.552 EUR. Od tega je dvema garancijama rok za unovčitev že potekel. Na razpolago je od tega zneska še 1.660.453 EUR, kateri poteče rok za unovčitev 14.1.2010. Kot jaz poznam zadeve, se ta garancija veže le na lameli 7 in 8 (Mesarska št. 26 - 40).

Torej, ne krivite notarja in ne iščite informacije, ali smo prekoračili prag ali ne. Napako je naredil SPL in to nepopravljivo, ker ni pravno formalno vložil veljavnega zahtevka.

Le ukup, le ukup, ubouga gmajna.

Domene | Spletno gostovanje | Reseller gostovanje | EMAIL gostovanje SSL certifikati | Spletne aplikacije na klik | Brezplačna spletna stran (Website Builder) | WordPress gostovanje Spletne strani, brezplačna izdelava in namestitev | Poceni letalske karte | Letalske karte | Poceni hoteli

Domene | Spletno gostovanje | Reseller gostovanje | EMAIL gostovanje
SSL certifikati | Spletne aplikacije na klik | Brezplačna spletna stran (Website Builder) | WordPress gostovanje
Spletne strani, brezplačna izdelava in namestitev | Poceni letalske karte | Letalske karte | Poceni hoteli