 |
Mesarska cesta
Stanovanjski kompleks Poljansko nabrežje - forum je namenjena izključno lastnikom oz. stanovalcem v novem stanovanjskem kompleksu "Poljansko nabrežje".
|
| Poglej prejšnjo temo :: Poglej naslednjo temo |
| Ali boste vrnili podpisano naročilo s pooblastilom, ne da bi izvedeli, koliko vas bo to stalo? |
| DA |
|
20% |
[ 2 ] |
| NE |
|
80% |
[ 8 ] |
|
| Skupaj glasov : 10 |
|
| Avtor |
Sporočilo |
m28
Veteran
Pridružen/-a: 05.03. 2007, 22:48
Prispevkov: 226
Kraj: Ljubljana
|
 Objavljeno: 26 Feb 2008 13:49 Naslov sporočila: Pogodba o medsebojnih razmerjih |
 |
|
Danes smo stanovalci Mesarske 28 (verjetno pa tudi drugih vhodov) dobili v nabiralnike pismo SPL s sledečo vsebino:
---------------------------------------------------------------------
"Stanovanjskopravni zakonik in Stanovanjski zakon zavezujeta etažne lastnike v stanovanjskih stavbah, da sklenejo pogodbo o medsebojnih razmerjih.
Po nam znanih podatkih v Vaši stavbi lastniki te pogodbe med seboj še nimate sklenjene.
Če bi želeli, da pripravo pogodbe prevzame naša družba, Vas prosimo, da nam vrnete naročilnico s pooblastilom, ki mora biti s strani etažnih lastnikov podpisana v vsaj 51% lastništva glede vašega vhoda, ki Vam ga pošiljamo v prilogi oziroma prosimo, da nas obvestite, da boste pripravo in podpis te pogodbe organizirali sami."
---------------------------------------------------------------------
Tukaj se mi odpira več stvari:
1. Nesramnost SPL, da pošlje ponudbo in v prilogi zavezujočo naročilo s pooblastilom, ne omeni pa koliko nas bo to stalo! Če je to brezplačno, pa bi to tudi morali napisati, v kar pa dvomim. Očitno SPL še vedno misli, da smo stanovanja kupili nepismene mlade družine, ki smo prišli v Ljubljano s trebuhom za kruhom in nimamo pojma o novodobnih marketinških prevarah.
2. Nekateri smo že bili lastniki stanovanj na drugih lokacijah v preteklosti in mislim da če stanovalci stopimo skupaj, lahko sami napišemo "Pogodbo o medsebojnih razmerjih". Sigurno je med nami nekdo, ki lahko priskrbi tovrstno pogodbo. Tu je tudi verjetno nekdo, ki ima več pravniškega znanja, da pomaga pri kopiranju druge pogodbe. Vsi skupaj pa se bomo morali tako ali tako sestati, da se dogovorimo o najpomembnejših sestavinah pogodbe.
3. Če je takšen primer tudi na drugih vhodih pa sem popolnoma prepričan, da lahko v tem primeru za precej manj denarja sestavimo tovrstne pogodbe. SPL bo namreč prav gotovo računal vsakemu vhodu stroške sestave pogodbe v višini, kot da so jo sestavili ekskluzivno za posamezen vhodo, v bistvu pa bodo v veliki meri le spremenili številko vhoda!
ZARADI TEGA POZIVAM, DA NE IZPOLNJUJETE PRILOŽENEGA NAROČILA S POOBLASTILOM, PREDEN SE SAMI LASTNIKI NE SESTANEMO NA ZBORU LASTNIKOV STANOVANJ NA MESARSKI 28, KI NAJ BI BIL PRAV KMALU TER SE TAM ODLOČIMO, KAJ BOMO NAREDILI GLEDE TEGA VPRAŠANJA. |
|
| Nazaj na vrh |
|
 |
Jurek
Veteran
Pridružen/-a: 03.06. 2006, 15:16
Prispevkov: 200
Kraj: Mesarska
|
| Objavljeno: 26 Feb 2008 20:56 Naslov sporočila: |
|
|
| Verjetno ste dobili isto kot mi, vendar pri nas jasno piše, koliko nas bo to stalo. Nekaj čez 9 evrov. |
|
| Nazaj na vrh |
|
|
tazgornja
Veteran
Pridružen/-a: 10.03. 2007, 23:49
Prispevkov: 133
Kraj: Mesarska 34
|
| Objavljeno: 26 Feb 2008 23:30 Naslov sporočila: |
|
|
Če preberete še naslednji odstavek, je tam omenjen znesek 11,52 EUR za strokovno delo, še malo naprej pa povejo, da posebej računajo tudi fotokopiranje in sicer po 0,05 EUR za stran... Tako da smo takoj pri 22 EUR. Pa če se to pomnoži s številom 700 (če upoštevamo še najnovejši blok), pridemo do prav lepega ekstra profita...
Če se prav spomnim, upravnik bloka na drugem koncu Ljubljane, kjer smo prej stanovali, nam za to ni računal nič, ker so pogodbo verjetno prepisali od koga drugega, kakor se je pač to delalo, ko je zakon stopil v veljavo in so pogodbe postale obvezne. |
|
| Nazaj na vrh |
|
|
lenci
Redni uporabnik
Pridružen/-a: 14.02. 2007, 15:16
Prispevkov: 33
Kraj: Ljubljana
|
| Objavljeno: 27 Feb 2008 11:55 Naslov sporočila: |
|
|
Na eni spletni strani sem prebrala tole:
"Etažni lastniki morajo skleniti pogodbo o medsebojnih razmerjih, s katero uredijo način upravljanja in rabe večstanovanjske stavbe."
Če se ne motim, bi mi sedaj morali podpisati naročilo, da SPL izdela to pogodbo, nam jo zaračuna....v bistvu je pa to razumem kot osnovno podlago za njihovo delo...in če spet prav razumem, lahko mi v svoji pogodbi določimo način upravljanja... |
|
| Nazaj na vrh |
|
|
Jurek
Veteran
Pridružen/-a: 03.06. 2006, 15:16
Prispevkov: 200
Kraj: Mesarska
|
| Objavljeno: 27 Feb 2008 12:00 Naslov sporočila: |
|
|
Verjetno gre za kak zelo osnoven tip pogodbe, ki je enak za vse (večino) etažnih lastnikov v Sloveniji.
Morda je kaj takega že kje na internetu, pa potem preprosto snamemo dol in urejamo sami naprej. Mislim, da nekega posrednika, kot je SPL, sploh ne bi potrebovali.
Če je kdo bolj vešč v teh pravnih rečeh, pa naj sporoči.
Glede na ogromne račune SPL bi nam to lahko tudi ''podarili''  |
|
| Nazaj na vrh |
|
|
butcher
Občasni uporabnik
Pridružen/-a: 30.05. 2006, 19:04
Prispevkov: 12
Kraj: Mesarska 10
|
|
| Nazaj na vrh |
|
|
ROLI
Veteran
Pridružen/-a: 11.08. 2006, 09:32
Prispevkov: 119
|
| Objavljeno: 29 Feb 2008 07:28 Naslov sporočila: |
|
|
Sem ravno hotela vprašat tukaj gor, kaj naj naredim s tem naročilom.
Predlagam, da pišemo upravnemo odboru naše soseske SPL@krvavica.org in vidimo, kakšno rešitev oni predvidevajo glede Pogodbe. |
|
| Nazaj na vrh |
|
|
m28
Veteran
Pridružen/-a: 05.03. 2007, 22:48
Prispevkov: 226
Kraj: Ljubljana
|
| Objavljeno: 29 Feb 2008 08:44 Naslov sporočila: NE PLAČAJ |
|
|
| ROLI je napisal/a: | | Sem ravno hotela vprašat tukaj gor, kaj naj naredim s tem naročilom. |
NE PODPISUJ POOBLASTILA, SAJ BOMO LAHKO SAMI SESTAVILI POGODBO. |
|
| Nazaj na vrh |
|
|
ROLI
Veteran
Pridružen/-a: 11.08. 2006, 09:32
Prispevkov: 119
|
| Objavljeno: 29 Feb 2008 10:16 Naslov sporočila: Re: NE PLAČAJ |
|
|
| m28 je napisal/a: | | ROLI je napisal/a: | | Sem ravno hotela vprašat tukaj gor, kaj naj naredim s tem naročilom. |
NE PODPISUJ POOBLASTILA, SAJ BOMO LAHKO SAMI SESTAVILI POGODBO. |
Prav. Jaz ga ne bom.
Kako boš še ostale obvestil?
Predlagam, da jih upravni odbor preko mailing liste.
Ampak hitro,predno se jih nabere 51%. |
|
| Nazaj na vrh |
|
|
m28
Veteran
Pridružen/-a: 05.03. 2007, 22:48
Prispevkov: 226
Kraj: Ljubljana
|
| Objavljeno: 29 Feb 2008 11:11 Naslov sporočila: preprečitev podpisa |
|
|
Jaz bom te dni nalepil ta poziv na vhod v naš blok in s tem poskusil preprečiti, da lastniki stanovanj v našem bloku ne bodo poslali podpisanih soglasij na SPL. In tako predlagam da naredite po vseh vhodih, sicer se res lahko zgodi, da bo SPL dobil soglasja od 51% lastnikov, ki verjamejo v dobronamernost SPL, ki bi zasestavo tovrstne pogodbe za celotno naselje lahk zaslužil med 5.000 in 10.000 EUR. Torej za pogodbo, ki je že napisana in je le potrebno spremeniti številko vhoda v blok!
Ne pozabite, da bo SPL pisal pogodbe za vsak vhod posebej in ne za celotno naselje. Bo pa potrebno napisati skupno pogodbo za celotno naselje za garaže!
Seveda bi preko tega foruma pozval tudi gibanje KRVAVICA da prepreči podpis soglasij za SPL za sestavo pogodb o medsebojnih razmerjih. |
|
| Nazaj na vrh |
|
|
Bolha
Veteran
Pridružen/-a: 04.01. 2007, 00:13
Prispevkov: 65
Kraj: Mesarska 40
|
| Objavljeno: 29 Feb 2008 14:01 Naslov sporočila: |
|
|
| Citiram: | | ki bi zasestavo tovrstne pogodbe za celotno naselje lahk zaslužil med 5.000 in 10.000 EUR |
...tipično sloveneceljstvo...pri takšnih razmišljanjih me je sram, da sem Slovenec....ni argument, kaj bi jaz imel od tega, temveč, kaj ima on od tega... 
LP
Igor
PS: V vsebino samo in realno argumentirane razloge za ne-podpis se s tem ne spuščam! |
|
| Nazaj na vrh |
|
|
ROLI
Veteran
Pridružen/-a: 11.08. 2006, 09:32
Prispevkov: 119
|
| Objavljeno: 29 Feb 2008 14:30 Naslov sporočila: |
|
|
| Bolha je napisal/a: | | Citiram: | | ki bi zasestavo tovrstne pogodbe za celotno naselje lahk zaslužil med 5.000 in 10.000 EUR |
...tipično sloveneceljstvo...pri takšnih razmišljanjih me je sram, da sem Slovenec....ni argument, kaj bi jaz imel od tega, temveč, kaj ima on od tega...
LP
Igor
PS: V vsebino samo in realno argumentirane razloge za ne-podpis se s tem ne spuščam! |
Potem se spusti še v vsebino.
To je nekaj takega, kot bi ti avto, ki je vreden 20000EUR, hoteli progati za 25000. Ko pobrskaš po netu, pa najdeš enakega v akciji za 18000.
Mene predvsem zanima, koliko bo mene stala pogodba. No, pa tudi pomnožim in se vprašam, ali je res pogodba taka zahtevna stvar, če pa jo lahko najdeš kar na netu. |
|
| Nazaj na vrh |
|
|
Sindar
Veteran
Pridružen/-a: 08.06. 2006, 09:23
Prispevkov: 170
Kraj: Mesarska 38
|
| Objavljeno: 19 Mar 2008 12:10 Naslov sporočila: |
|
|
Če se bodo vsi stanovalci strinjali s pogodbo, ki jo presnameš z interneta lahko pogodbo o medsebojnih razmerjih seveda uredimo sami. Problem bo nastal, ko se kdo s pogodbo ne bo strinjal in bo potrebno usklajevati želje in zahteve. Čas in stroški povezani z obveščanjem in usklajevanjem je lahko precejšen. Najbolj časovno potratno pa je zbiranje podpisov, saj pogodba stopi v veljavo šele ko jo podpišejo VSI solastniki skupnih prostorov.
Seveda sem prepričan, da se lahko zbere skupina zainteresiranih predstavnikov, ki prevzame breme nase. Javite se nadzornemu odboru in prepričan sem, da bodo podprli kogarkoli, ki je pripravljen dejansko delati na temu. |
|
| Nazaj na vrh |
|
|
|
|
Ne, ne moreš dodajati novih tem v tem forumu
Ne, ne moreš odgovarjati na teme v tem forumu
Ne, ne moreš urejati svojih prispevkov v tem forumu
Ne, ne moreš brisati svojih prispevkov v tem forumu
Ne ne moreš glasovati v anketi v tem forumu
|
|
Pogosta vprašanja
Išči
Seznam članov
Skupine uporabnikov
Registriraj se
Tvoj profil
Zasebna sporočila
Prijava
