Bor
Veteran
Pridružen/-a: 12.08. 2006, 00:42
Prispevkov: 60
|
 Objavljeno: 15 Jan 2007 09:25 Naslov sporočila: Finance: Tisoč štiristo evrov za kvadratni meter je utopija |
 |
|
Finance, 15.01.2007
Tisoč štiristo evrov za kvadratni meter je utopija
Cene stanovanj stanovanjskega sklada nikakor niso 1.400 evrov za kvadratni meter
Po decembrskem razpisu Stanovanjskega sklada Republike Slovenije, katerega rok poteče v sredo, 17. januarja, je v Ljubljani naprodaj 62 stanovanj po 1.400 evrov za kvadratni meter. Ta cena pa se v resnici močno poviša, saj bodo morali izbrani kupci prišteti še 9.750 evrov za parkirno mesto.
Zato si poglejmo dejanske cene, po katerih bodo kupci v Ljubljani kupovali skladova stanovanja. Poleg stanovanjske so v kupnino vštete tudi druge površine, vse skupaj pa tvori skupno prodajno površino. Stanovanjske površine imajo faktor 1, lože in shramba zunaj stanovanja 0,75, pokrit balkon ali terasa 0,5, nepokrita terasa pa faktor 0,25. Pri tem dodajmo, da stane kvadratni meter parkirnega prostora od 458 do 791 evrov (parkirni prostori merijo od 12,32 do 21,92 kvadratnega metra).
Trisobno stanovanje
Vzemimo za prvi primer trisobno stanovanje s stanovanjsko površino 52 kvadratnih metrov. Skupaj z drugimi površinami znese prodajna površina 74,45 kvadratnega metra. Po ceni 1.400 evrov bi moralo to stanovanje stati 104.230 evrov. Vendar pa bo moral k temu znesku kupec dodati še dve parkirni mesti, od katerih vsako stane 9.750 evrov.
Celotna kupnina bo tako znašala 123.730 evrov. Če zdelimo, je to 1.662 evrov na kvadratni meter skupne prodajne površine ali 2.379 evrov na kvadratni meter stanovanjske površine, brez pokritih ali nepokritih balkonov.
Dvosobno stanovanje
Poglejmo še izračun za 37 kvadratnih metrov stanovanjske površine dvosobnega stanovanja. Skupaj z drugimi površinami znese prodajna površina 46,75 kvadratnega metra. Po ceni 1.400 evrov za kvadratni meter bi moralo to stanovanje stati 65.450 evrov. Vendar bo treba tudi za to stanovanje odšteti še dvakrat po 9.750 evrov za dve parkirni mesti. Skupaj bo moral tako kupec plačati 84.950 evrov. Na kvadratni meter prodajne površine to znese 1.817 evrov, na kvadratni meter stanovanjske površine, torej brez balkonov, pa 2.296 evrov.
Enosobno stanovanje
Če bo kupec izbran za enosobno stanovanje, ki ima 25,7 kvadratnega metra bivalne površine, bo moral plačati za 33,35 kvadratnega metra skupne prodajne površine. To bi po ceni 1.400 evrov za kvadratni meter naneslo 46.690 evrov. K temu pa je treba prišteti še 9.750 evrov za eno pripadajoče parkirno mesto, tako da bo skupna kupnina 56.440 evrov.
Cena za kvadratni meter skupne prodajne površine tako znese 1.692 evrov, cena za stanovanjsko površino brez terase in balkona pa 2.196 evrov za kvadratni meter.
Povezava: tukaj |
|
Pogosta vprašanja
Išči
Seznam članov
Skupine uporabnikov
Registriraj se
Tvoj profil
Zasebna sporočila
Prijava
