Domene | Spletno gostovanje | Reseller gostovanje | EMAIL gostovanje
SSL certifikati | Spletne aplikacije na klik | Brezplačna spletna stran (Website Builder) | WordPress gostovanje
Spletne strani, brezplačna izdelava in namestitev | Poceni letalske karte | Letalske karte | Poceni hoteli

mesar20 · Objavljeno: 05 Jul 2006 21:21 Naslov sporočila: Površina stanovanja

Ali je kdo lastnoročno premeril vse prostore svojega stanovanja in primerjal s pogodbo. Ali so kaka odstopanja?

bucika225 · Objavljeno: 06 Jul 2006 08:18 Naslov sporočila:

ja, mi smo ga izmerili ob prevzemu in ugotovili, da se skupna kvadratura skoraj do cm ujema z napisano v pogodbi, odstopanja v posameznih sobah pa: KATASTROFA Twisted Evil

Npr.: kabinet (otroška sobica), ki je že itak ful ozka, je še 10 cm ožja kot po načrtu. V WC-ju za goste so verjetno predvideli plesno dvorano Question

, ker je za pol večji kot običajno (seveda na račun utilitija na eno stran in predsobe na drugo stran). V predsobi je bila udolbina v steni, ki je predvidena za omare, po načrtu globine 60 cm, v resnici pa je 37 cm?!?. V utilitiju nam je počila cev v steni za odvod vode iz pralnega stroja in vodovodar nam je prijazno pojasnil, da je to zato, ker so jo morali štukati, ker stena ni bila tam, kot bi morala biti po načrtu.
No, to bi bilo približno vse Smile

, lep dan, maja

stanovalec · Veteran Pridružen/-a: 11.06. 2006, 13:26 Prispevkov: 439

raje ne merim... bolje za živce. Wink

markome · Objavljeno: 07 Jul 2006 13:01 Naslov sporočila:

52 namesto 53, kar je manj kot 2% manj :(

stanovalec · Veteran Pridružen/-a: 11.06. 2006, 13:26 Prispevkov: 439

ej, saj to še ni tako slab rezultat. Wink

LP!

davor

sem na mesarski 22 in imam shrambo - dostopno iz garaze. Prodali so mi 9,6 m2 shrambe, dejansko pa je 6,6 m2. Sem klical na sklad pa so prisli ze dvakrat merit pa se vedno nic - to traja od vselitve konec maja - sosed v garazi ima enak problem (kolikor je videt). Me zanima ce ima kdo podoben problem - mogoce ze resen?

lp, davor

mihaf

Davor,

ko sem videl tvoj mail sem šel še jaz premerit. In res... Shocked

Tudi jaz imam dodatno shrambo, ki je dostopna iz garaže (v prvi etaži, sem na vhodu 20) in tudi jaz imam namesto 9.6m2 samo 6.7m2. Confused

In tudi druga shramba, ki bi morala biti 5.7m2, je samo 5.5m2.

Kaj si to kvadraturo prijavil Gradisu kot skrito napako? In, kaj so ti rekli, ko so premerili?

Hvala za info,
Miha

mihaf

Sem šel gledat, kaj piše o odstopanju površin v Splošnih pogojih prodaje:

Če prav razumem, 5. odstavek 6. člena govori o poračunu pogodbene kupnine z prodajalcem - vmesnim kupcem (torej s Skladom in ne z Gradisom, kot sem razmišljal v prejšnjem mailu) v primeru, da ugotovljena prodajna površina odstopa od pogodbene za več kot 2%.

V istem odstavku še piše, da se poračun opravi pri zadnjem obroku kupnine Neutral

Meni so na prevzemu povedali, da lahko kasneje premerimo in potem, če bi kaj odstopalo, to uveljavljamo pod skrite napake.

Torej, verjetno se bom tudi jaz obrnil kar na Sklad.

Davor, še vedno pa me zanima, kaj so ti povedali, ko so ugotovili, da je shramba res premala. Question

Lp, Miha

davor

so mo rekli da ce je res manjsa (so dvakrat izmerli da je) in da ce je skupna razlika kvadrature vecja od 2% da mi bodo vrnili denar ampak to traja in traja.
Sem pa napako prijavil na sklad. Sem na vhodu 22

Lp, davor

mihaf

OK, hvala Davor.
Tudi jaz se bom obrnil na Sklad. Če izvem kaj koristnega, takoj sporočim.

Lp, Miha

davor · Objavljeno: 11 Sep 2006 15:55 Naslov sporočila:

sporocam, da so na skladu izmerili, da je razlika v kvadraturi (prodana/dejanska) več kot 2% (2,34%) in so mi ze poslali v podpis dopolnilo pogobo in koliko denarja mi bodo vrnili.

lp, davor

mesar22 · Veteran Pridružen/-a: 08.06. 2006, 22:10 Prispevkov: 121

Pa so ti prišli narediti izmero stanovanja skladovci, ali so kar izhajali iz podatkov, ki jih je naredilo za vsako stanovanje neko podjetje in služi za vpis v zemljiško knjigo? Mimogrede: te meritve naj bi SPL skopiral in obesil na oglasne deske, pa so naredili napačne kopije za vhode 18 - 24, na kar sem jih že opozoril.
Pri meritvi se lahko pri vseh teh vogalih hitro zmotiš za tistih 0,8 m2....

sa · Objavljeno: 11 Sep 2006 20:44 Naslov sporočila:

Te izmere, ki so podlaga za vpis v zemljiško knjigo, so (kolikor sem gledal) za vsa stanovanja nekaj večja, kot je bila prodajna kvadratura. Zajemajo pa vse prostore, vključno z balkoni in atriji.

Zanimivo pa je, da pri prevzemu nismo dobili teh podatkov o izmeri. Prvič smo jih lahko videli na računu SPL-a.

pravnik · Objavljeno: 12 Sep 2006 09:39 Naslov sporočila:

V zvezi s prodajno kvadraturo so me opozorili na napako sklada pri določitvi prodajne cene. Kupcem dupleksov je sklad zaračunal tudi površino pod poševnino ograj lož v drugi mansardi, česar po veljavnih standardih ne bi smel. Ker gre za računsko napako v škodo kupcev stanovanj, ne pa za razhajanje med prodajno in izmerjeno površino, imajo kupci pravico zahtevati znižanje cene tudi v primeru, ko je razlika manjša od 2 %.

LP

davor · Objavljeno: 12 Sep 2006 15:15 Naslov sporočila:

odgovor mesarju22

najprej je prisel izmerit nekdo iz up-nepremicnine (cca 14 dni po prijavi napake) potem pa se cez kak mesec pooblascen geometer s strani sklada. In ta geometer je tudi pripravil izracun za sklad.

Lep pozdrav, Davor

Domene | Spletno gostovanje | Reseller gostovanje | EMAIL gostovanje SSL certifikati | Spletne aplikacije na klik | Brezplačna spletna stran (Website Builder) | WordPress gostovanje Spletne strani, brezplačna izdelava in namestitev | Poceni letalske karte | Letalske karte | Poceni hoteli

Domene | Spletno gostovanje | Reseller gostovanje | EMAIL gostovanje
SSL certifikati | Spletne aplikacije na klik | Brezplačna spletna stran (Website Builder) | WordPress gostovanje
Spletne strani, brezplačna izdelava in namestitev | Poceni letalske karte | Letalske karte | Poceni hoteli