Domene | Spletno gostovanje | Reseller gostovanje | EMAIL gostovanje
SSL certifikati | Spletne aplikacije na klik | Brezplačna spletna stran (Website Builder) | WordPress gostovanje
Spletne strani, brezplačna izdelava in namestitev | Poceni letalske karte | Letalske karte | Poceni hoteli

grad · Objavljeno: 26 Sep 2008 21:46 Naslov sporočila:

Ne pravim, da tega ne smejo, vseliti se kadar hocejo.
Samo zanima me zakaj.

Stanovanje smo recimo kupili za 100.000 do 150.000,
oprema pa stane, ce ne razsipavas:
- gospodinjski aparati 4000
- kuhinja 3000
- spalnica 2000
- dnevna soba 3000
- pa se nekaj za zraven, recimo 2000

Torej skupaj recimo 15.000, kar znese cca 10% vrednosti stanovanja.

To se mi vseeno ne zdi dober razlog za vselitev dve leti po nakupu.

Sindar · Objavljeno: 27 Sep 2008 09:09 Naslov sporočila:

Povprečno neto plača v Sloveniji je cca. 880 € x 2 = 1.760 € (recimo, da sta oba zaposljena). Na mesec porabi par recimo 250 € za hrano. Pri tej plači je bilo za nakup stanovanja potrebno najverjetneje vzeti kredit, pa recimo da ga je 60.000 € čez 20 let, kar znese mesečno anuiteto cca. 500 €. 250 € + 500 € = 750 €, torej ostane cca 1.000 € na mesec "privarčevanega" (kar je po mojem mnenju še vedno veliko). 15.000 € / 1.000 € = 15 mesecev. To je seveda "best case" scenarij, saj je treba pokrivati še kakšne druge stroške (kredit za avtomobil? stroški za vzdževanje avtomobila?), če so pa v igri še otroci pa sploh.

Če se vzame toliko večji kredit (če ti ga banka da), pa je anuiteta cca. 625 €. Enostaven izračun 20x12x125 € = 30.000 € pa pokaže, da je nesmisel jemati toliko večji kredit, saj oprema za 15.000 € ne bo preživela 20 let uporabe, plačti bi pa bilo potrebno več kod 2x več (30.000 € je potrebno prišteti še obresti in obračunati po obrestno obrestnem računu).

Izračuni so zaokroženi in približni, vendar sem prepričan da pricip vseeno drži. Vsekakor obstajajo zelo razumljivi ekonomski scenariji po katerih je bolje počakati 2 leti, kot 20 let odplačevati banki kredit za stvari, ki 20 let ne bodo preživele in jih povrhu še dvojno preplačati.

Nadaljevati to debato je seveda nesmiselno, ker je zašla v čisto akademske vode in je čisto izven načete teme, zato se zahvaljujem za pozornost in nasvidenje v kaki drugi temi.

grad · Objavljeno: 28 Sep 2008 09:53 Naslov sporočila:

OK, recimo, da je to eden od razlogov.
Ceprav meni tu nekaj manjka:

1. kje potem ti ljudje stanujejo trenutno, placujejo najemnino ali imajo
stanovanjski problem na nek nacin ze resen? Ocitno zelo nujno tega
stanovanja niso potrebovali

Mi smo se recimo v stanovanje vselili brez opreme.
Nismo imeli kuhinje, kuhali smo na elektricnem kuhalniku in deski
postavljeni cez dve kozi.
Spali smo na turbomaksimusu.
S stropa so visele zarnice.

Samo smo stanovanje res nujno potrebovali.
Ti, ki cakajo dve leti pa ocitno ne.

jagoda · Objavljeno: 28 Sep 2008 12:24 Naslov sporočila:

Res ne vem kaj je tukaj tako cudnega, nekateri stanovanja pac ne potrebujejo takoj...

Jurek · Objavljeno: 28 Sep 2008 17:11 Naslov sporočila:

Lahko gre pa zgolj za naložbo. Torej, čakajo, da nekdo kupi stanovanje po dovolj visoki ceni. Sami pa živijo drugje.

Nekateri denar vlagajo v delnice, drugi v nepremičnine, tretji potujejo, četrti pač nimajo nič.

Svet je različen.

grad · Objavljeno: 28 Sep 2008 19:03 Naslov sporočila:

Stanovanja stanovanjskega sklada naj bi bila za tiste,
ki stanovanja res potrebujejo.

Drzavne subvencije ponavadi niso namenjene tistim, ki
ze tako ali tako imajo zadosti denarja, da si kupijo stanovanje.
Stanovanjski sklad ocitno nima oziroma ni imel dovolj dobrih kriterijev
za izbor kupcev. Sedaj so uvedli 10 letno predkupno pravico,
kar je dobro.

Je pa to slaba nalozba, da je dve leti stanovanje neizkorisceno.
Potem je bolje prodat prej al pa oddajat, ce se nekdo ze gre
investicijo. Vrednost nepremicnin ne raste vec tako hitro
kot v preteklosti.

Osebno se mi zdi, da ljudje pri nas zelo slabo gospodarijo s svojim
premozenjem.

kos · Objavljeno: 29 Sep 2008 20:40 Naslov sporočila:

Mislim, da je to stanovanje 71, v tretjem nadstropju, kjer so pogosto smrdeče smeti pred vrati njegovega stanovanja v hodniku. Ne vem zakaj jih ne more odnesti do smetnjaka, če jih že prinese do hodnika, naj jih voha on in ne sosedje, ko gremo mimo njegovih vrat. Glede muzike v večernih in nočnih urah pa naj povem, da imamo v 3. nadstropju tudi na zunanji strani enega, ki nabija muziko, tak da bo tudi tukaj kmalu potrebna policija. Twisted Evil

tina · Objavljeno: 29 Sep 2008 22:31 Naslov sporočila:

joooj, s čim se spet grad ukvarja... hahaha. svasta...to pa je seveda moja osebna stvar, grad, zakaj se še nisem vselila...verjetno boš šele takrat obžaloval svoje sosede hahahahaha...mal heca more bit, ne me preveč resno vzet..drgač pa...ne gre mi tok slabo, da bi mogla prazno stanovanje oddajat in hočem se vselit v čisto stanovanje, ne prenesem, da bi v mojem novem stanovanju kdo prvi živel...ja, ljudje smo si različni, nekateri pač pretirano radovedni...ane?! svašta :) Rolling Eyes

PeGaMeGa · Objavljeno: 30 Sep 2008 10:41 Naslov sporočila:

Gospod grad...Iskreno se zabavam ob vasi posti, ko se vtikate v stvari, ki se vac prav nic ne ticejo. Kdo, kdaj in kako uporablja lastno stanovanje je stvar lastnikove osebne odlocitve in vsekakor ni stvar, ki bi jo bilo potrebno diskutirati z vami gospod Grad.

Vljudno vas obvescam, da imajo ljudje na Mesarski ulici in tudi drugod ZIVLJENJE!!!...Priporocam vam da se nehate ukvarjati s stvarmi ki za vas niso pomembne in jih, saj po moje prepricanju, nihce ne zeli deliti z vami...Ker kdo pa ste sploh vi??!!.

Vljudno vas prosim, da se kaj napisete, saj vaso posto zbiram i kadar sem slabe volje in potrt, jo le odprem in se od srca nasmejim:)

Peter (da ne bomo vec tujci ane gospod Grad:)))

Jurek · Objavljeno: 30 Sep 2008 12:26 Naslov sporočila:

Hehe

Če imajo ljudje dovolj denarja, naj ga vložijo, kamor ga hočejo.

Če se pri tem uštejejo, je pa njihov problem. Da pa ljudje ne bodo kupovali poceni stanovanj in jih drago prodajali, ker imajo pač drugi finančne težave in tega ne morejo storiti, pa tudi ni za pričakovati. Nenazadnje smo leta 2008 :)

Če najdem na tleh 100 evrov (recimo, da sredi ničesar in da se lastnika ne da najti) -- ali jih poberem in vzamem ali si rečem, jih bom pustil kar tukaj, nekdo jih bolj potrebuje?

Very Happy

grad · Objavljeno: 30 Sep 2008 12:54 Naslov sporočila:

Jurek, se popolnoma strinjam z vami.
Ce ti nekdo ponudi poceni stanovanje in imas denar, ga jasno kupis.
Je pa verjetno pametno, da to stanovanje nekako uporabis in ga ne pustis neizkoriscenega. Prazno stanovanje tudi propada in to bolj, kakor ce je vseljeno in se uporablja na primeren nacin.

Vsi tile mogotci od Gradisa, ...., ki imajo stanovanja v nasi soseski,
stanovanja oddajajo. Ne drzijo jih praznih.

Je pa zanimivo, da se vas veliko pocitu nekako ogrozenih ob vprasanju,
zakaj so stanovanja prazna. Imate slabo vest, da ste kupili poceni stanovanje, ali kaj? Brez potrebe.

Mene samo zanima, zakaj nekdo pocne nekaj neumnega.
Rad bi razumel, kako razmisljajo nasi sosedje.
Jasno pa je, da vsak lahko dela s svojim premozenjem karkoli.

Edini pameten razlog do sedaj je napisal Jurek.
Pac priloznost, pa kupis brez dolocenih namenov. Vrednost stanovanja se
dvigne, potem pa kasneje razmislis, kaj bos z njim.

G. CiGuMiGu je pa itak najbolj pameten od vseh.
Locil postavi na nekaterih mestih v stavku malo vec, najbrz da jih mi sami lahko razporedimo na mesta, kjer manjkajo.

PeGaMeGa · Objavljeno: 30 Sep 2008 13:10 Naslov sporočila:

:)...Sem vedel da se bom zopet iskreno nasmejal:)... Nikakor nikoli niti pomislim ne da sem najpametnejsi, sploh pa ne zalim drugih in vas vedno naslavljam z gospod Grad in ne za cigumigu in podobnimi speljankami mojega "nickname-a", ki zrastejo na vasem zeljniku:)... Me veseli da se toliko zanimate za vase sosede:). Mislim da si zasluzite naziv SOSED of the year:), kajti le kdo si nebi zelel soseda kot ste vi:). Strinjam se z Jurekom, smo leta 2008 zivimo v svobodni druzbi trznega kapitalizma. Menim da vase akademsko razpravljanje o tezavah in prerecih problemih sodobne druzbe spadajo v kaksen drug krog poslusalcev, ki jih vase mnenje zanima. Ste ze pomislili kdaj da bi se vclanili v kaksno politicno stranko??? menim da tam se najvec lahko pripomorete z vasimi veleumnimi idejami in svetovnimi nazori:).
Vas dragi cigumigu Peter.

P.S. A se se kaj kadi v vas balkon, ali pa ste ze urinirali in zmetali vase bombe, gospod kultivirani Grad???

tina · Objavljeno: 30 Sep 2008 14:54 Naslov sporočila:

ja, Grad, tudi razni debatni krožki in podobno obstajajo... Rolling Eyes

ali · Veteran Pridružen/-a: 23.08. 2006, 12:06 Prispevkov: 92

Tina, saj vas pa itak nihce ne jemlje resno, ne se bat.

tina · Objavljeno: 30 Sep 2008 22:16 Naslov sporočila:

Ali, to pa itak ni moj namen, glede na to, da so na tem forumu sami zategnjeni "resnezi" ...:) lol... Grem raj na kavo pa v realnost kot pa da zabijam cajt za racunalnikom s takim folkom.
Lep vecer se naprej;)

Domene | Spletno gostovanje | Reseller gostovanje | EMAIL gostovanje SSL certifikati | Spletne aplikacije na klik | Brezplačna spletna stran (Website Builder) | WordPress gostovanje Spletne strani, brezplačna izdelava in namestitev | Poceni letalske karte | Letalske karte | Poceni hoteli

Domene | Spletno gostovanje | Reseller gostovanje | EMAIL gostovanje
SSL certifikati | Spletne aplikacije na klik | Brezplačna spletna stran (Website Builder) | WordPress gostovanje
Spletne strani, brezplačna izdelava in namestitev | Poceni letalske karte | Letalske karte | Poceni hoteli