Mesarska cesta Seznam forumov Mesarska cesta
Stanovanjski kompleks Poljansko nabrežje - forum je namenjena izključno lastnikom oz. stanovalcem v novem stanovanjskem kompleksu "Poljansko nabrežje".
 
 Pogosta vprašanjaPogosta vprašanja   IščiIšči   Seznam članovSeznam članov   Skupine uporabnikovSkupine uporabnikov   Registriraj seRegistriraj se 
 Tvoj profilTvoj profil   Zasebna sporočilaZasebna sporočila   PrijavaPrijava 




Glasna glazba ponoči
Pojdi na stran Prejšnja  1, 2
 
Objavi novo temo   Odgovori na to temo    Mesarska cesta Seznam forumov -> Novi problemi v naselju
Poglej prejšnjo temo :: Poglej naslednjo temo  
Avtor Sporočilo
grad
Pogost uporabnik


Pridružen/-a: 10.08. 2008, 13:25
Prispevkov: 49

PrispevekObjavljeno: 26 Sep 2008 21:46    Naslov sporočila: Odgovori s citatom

Ne pravim, da tega ne smejo, vseliti se kadar hocejo.
Samo zanima me zakaj.

Stanovanje smo recimo kupili za 100.000 do 150.000,
oprema pa stane, ce ne razsipavas:
- gospodinjski aparati 4000
- kuhinja 3000
- spalnica 2000
- dnevna soba 3000
- pa se nekaj za zraven, recimo 2000

Torej skupaj recimo 15.000, kar znese cca 10% vrednosti stanovanja.

To se mi vseeno ne zdi dober razlog za vselitev dve leti po nakupu.
Nazaj na vrh
Poglej uporabnikov profil Pošlji zasebno sporočilo
Sindar
Veteran


Pridružen/-a: 08.06. 2006, 09:23
Prispevkov: 170
Kraj: Mesarska 38

PrispevekObjavljeno: 27 Sep 2008 09:09    Naslov sporočila: Odgovori s citatom

Povprečno neto plača v Sloveniji je cca. 880 € x 2 = 1.760 € (recimo, da sta oba zaposljena). Na mesec porabi par recimo 250 € za hrano. Pri tej plači je bilo za nakup stanovanja potrebno najverjetneje vzeti kredit, pa recimo da ga je 60.000 € čez 20 let, kar znese mesečno anuiteto cca. 500 €. 250 € + 500 € = 750 €, torej ostane cca 1.000 € na mesec "privarčevanega" (kar je po mojem mnenju še vedno veliko). 15.000 € / 1.000 € = 15 mesecev. To je seveda "best case" scenarij, saj je treba pokrivati še kakšne druge stroške (kredit za avtomobil? stroški za vzdževanje avtomobila?), če so pa v igri še otroci pa sploh.

Če se vzame toliko večji kredit (če ti ga banka da), pa je anuiteta cca. 625 €. Enostaven izračun 20x12x125 € = 30.000 € pa pokaže, da je nesmisel jemati toliko večji kredit, saj oprema za 15.000 € ne bo preživela 20 let uporabe, plačti bi pa bilo potrebno več kod 2x več (30.000 € je potrebno prišteti še obresti in obračunati po obrestno obrestnem računu).

Izračuni so zaokroženi in približni, vendar sem prepričan da pricip vseeno drži. Vsekakor obstajajo zelo razumljivi ekonomski scenariji po katerih je bolje počakati 2 leti, kot 20 let odplačevati banki kredit za stvari, ki 20 let ne bodo preživele in jih povrhu še dvojno preplačati.

Nadaljevati to debato je seveda nesmiselno, ker je zašla v čisto akademske vode in je čisto izven načete teme, zato se zahvaljujem za pozornost in nasvidenje v kaki drugi temi.
Nazaj na vrh
Poglej uporabnikov profil Pošlji zasebno sporočilo
grad
Pogost uporabnik


Pridružen/-a: 10.08. 2008, 13:25
Prispevkov: 49

PrispevekObjavljeno: 28 Sep 2008 09:53    Naslov sporočila: Odgovori s citatom

OK, recimo, da je to eden od razlogov.
Ceprav meni tu nekaj manjka:

1. kje potem ti ljudje stanujejo trenutno, placujejo najemnino ali imajo
stanovanjski problem na nek nacin ze resen? Ocitno zelo nujno tega
stanovanja niso potrebovali

Mi smo se recimo v stanovanje vselili brez opreme.
Nismo imeli kuhinje, kuhali smo na elektricnem kuhalniku in deski
postavljeni cez dve kozi.
Spali smo na turbomaksimusu.
S stropa so visele zarnice.

Samo smo stanovanje res nujno potrebovali.
Ti, ki cakajo dve leti pa ocitno ne.
Nazaj na vrh
Poglej uporabnikov profil Pošlji zasebno sporočilo
jagoda
Pogost uporabnik


Pridružen/-a: 27.09. 2008, 17:06
Prispevkov: 43
Kraj: Mesarija

PrispevekObjavljeno: 28 Sep 2008 12:24    Naslov sporočila: Odgovori s citatom

Res ne vem kaj je tukaj tako cudnega, nekateri stanovanja pac ne potrebujejo takoj...
Nazaj na vrh
Poglej uporabnikov profil Pošlji zasebno sporočilo
Jurek
Veteran


Pridružen/-a: 03.06. 2006, 15:16
Prispevkov: 200
Kraj: Mesarska

PrispevekObjavljeno: 28 Sep 2008 17:11    Naslov sporočila: Odgovori s citatom

Lahko gre pa zgolj za naložbo. Torej, čakajo, da nekdo kupi stanovanje po dovolj visoki ceni. Sami pa živijo drugje.

Nekateri denar vlagajo v delnice, drugi v nepremičnine, tretji potujejo, četrti pač nimajo nič.

Svet je različen.
Nazaj na vrh
Poglej uporabnikov profil Pošlji zasebno sporočilo
grad
Pogost uporabnik


Pridružen/-a: 10.08. 2008, 13:25
Prispevkov: 49

PrispevekObjavljeno: 28 Sep 2008 19:03    Naslov sporočila: Odgovori s citatom

Stanovanja stanovanjskega sklada naj bi bila za tiste,
ki stanovanja res potrebujejo.

Drzavne subvencije ponavadi niso namenjene tistim, ki
ze tako ali tako imajo zadosti denarja, da si kupijo stanovanje.
Stanovanjski sklad ocitno nima oziroma ni imel dovolj dobrih kriterijev
za izbor kupcev. Sedaj so uvedli 10 letno predkupno pravico,
kar je dobro.

Je pa to slaba nalozba, da je dve leti stanovanje neizkorisceno.
Potem je bolje prodat prej al pa oddajat, ce se nekdo ze gre
investicijo. Vrednost nepremicnin ne raste vec tako hitro
kot v preteklosti.

Osebno se mi zdi, da ljudje pri nas zelo slabo gospodarijo s svojim
premozenjem.
Nazaj na vrh
Poglej uporabnikov profil Pošlji zasebno sporočilo
kos
Redni uporabnik


Pridružen/-a: 01.10. 2007, 19:34
Prispevkov: 31

PrispevekObjavljeno: 29 Sep 2008 20:40    Naslov sporočila: Odgovori s citatom

Mislim, da je to stanovanje 71, v tretjem nadstropju, kjer so pogosto smrdeče smeti pred vrati njegovega stanovanja v hodniku. Ne vem zakaj jih ne more odnesti do smetnjaka, če jih že prinese do hodnika, naj jih voha on in ne sosedje, ko gremo mimo njegovih vrat. Glede muzike v večernih in nočnih urah pa naj povem, da imamo v 3. nadstropju tudi na zunanji strani enega, ki nabija muziko, tak da bo tudi tukaj kmalu potrebna policija. Twisted Evil Strike
Nazaj na vrh
Poglej uporabnikov profil Pošlji zasebno sporočilo
tina
Pogost uporabnik


Pridružen/-a: 08.08. 2008, 11:16
Prispevkov: 59
Kraj: Mesarska 36

PrispevekObjavljeno: 29 Sep 2008 22:31    Naslov sporočila: Odgovori s citatom

joooj, s čim se spet grad ukvarja... hahaha. svasta...to pa je seveda moja osebna stvar, grad, zakaj se še nisem vselila...verjetno boš šele takrat obžaloval svoje sosede hahahahaha...mal heca more bit, ne me preveč resno vzet..drgač pa...ne gre mi tok slabo, da bi mogla prazno stanovanje oddajat in hočem se vselit v čisto stanovanje, ne prenesem, da bi v mojem novem stanovanju kdo prvi živel...ja, ljudje smo si različni, nekateri pač pretirano radovedni...ane?! svašta :) Rolling Eyes
Nazaj na vrh
Poglej uporabnikov profil Pošlji zasebno sporočilo
PeGaMeGa
Občasni uporabnik


Pridružen/-a: 10.08. 2008, 01:46
Prispevkov: 12

PrispevekObjavljeno: 30 Sep 2008 10:41    Naslov sporočila: Odgovori s citatom

Gospod grad...Iskreno se zabavam ob vasi posti, ko se vtikate v stvari, ki se vac prav nic ne ticejo. Kdo, kdaj in kako uporablja lastno stanovanje je stvar lastnikove osebne odlocitve in vsekakor ni stvar, ki bi jo bilo potrebno diskutirati z vami gospod Grad.

Vljudno vas obvescam, da imajo ljudje na Mesarski ulici in tudi drugod ZIVLJENJE!!!...Priporocam vam da se nehate ukvarjati s stvarmi ki za vas niso pomembne in jih, saj po moje prepricanju, nihce ne zeli deliti z vami...Ker kdo pa ste sploh vi??!!.

Vljudno vas prosim, da se kaj napisete, saj vaso posto zbiram i kadar sem slabe volje in potrt, jo le odprem in se od srca nasmejim:)

Peter (da ne bomo vec tujci ane gospod Grad:)))
Nazaj na vrh
Poglej uporabnikov profil Pošlji zasebno sporočilo
Jurek
Veteran


Pridružen/-a: 03.06. 2006, 15:16
Prispevkov: 200
Kraj: Mesarska

PrispevekObjavljeno: 30 Sep 2008 12:26    Naslov sporočila: Odgovori s citatom

Hehe Indescribably Happy

Če imajo ljudje dovolj denarja, naj ga vložijo, kamor ga hočejo.

Če se pri tem uštejejo, je pa njihov problem. Da pa ljudje ne bodo kupovali poceni stanovanj in jih drago prodajali, ker imajo pač drugi finančne težave in tega ne morejo storiti, pa tudi ni za pričakovati. Nenazadnje smo leta 2008 :)

Če najdem na tleh 100 evrov (recimo, da sredi ničesar in da se lastnika ne da najti) -- ali jih poberem in vzamem ali si rečem, jih bom pustil kar tukaj, nekdo jih bolj potrebuje?

Very Happy
Nazaj na vrh
Poglej uporabnikov profil Pošlji zasebno sporočilo
grad
Pogost uporabnik


Pridružen/-a: 10.08. 2008, 13:25
Prispevkov: 49

PrispevekObjavljeno: 30 Sep 2008 12:54    Naslov sporočila: Odgovori s citatom

Jurek, se popolnoma strinjam z vami.
Ce ti nekdo ponudi poceni stanovanje in imas denar, ga jasno kupis.
Je pa verjetno pametno, da to stanovanje nekako uporabis in ga ne pustis neizkoriscenega. Prazno stanovanje tudi propada in to bolj, kakor ce je vseljeno in se uporablja na primeren nacin.

Vsi tile mogotci od Gradisa, ...., ki imajo stanovanja v nasi soseski,
stanovanja oddajajo. Ne drzijo jih praznih.

Je pa zanimivo, da se vas veliko pocitu nekako ogrozenih ob vprasanju,
zakaj so stanovanja prazna. Imate slabo vest, da ste kupili poceni stanovanje, ali kaj? Brez potrebe.

Mene samo zanima, zakaj nekdo pocne nekaj neumnega.
Rad bi razumel, kako razmisljajo nasi sosedje.
Jasno pa je, da vsak lahko dela s svojim premozenjem karkoli.

Edini pameten razlog do sedaj je napisal Jurek.
Pac priloznost, pa kupis brez dolocenih namenov. Vrednost stanovanja se
dvigne, potem pa kasneje razmislis, kaj bos z njim.

G. CiGuMiGu je pa itak najbolj pameten od vseh.
Locil postavi na nekaterih mestih v stavku malo vec, najbrz da jih mi sami lahko razporedimo na mesta, kjer manjkajo.
Nazaj na vrh
Poglej uporabnikov profil Pošlji zasebno sporočilo
PeGaMeGa
Občasni uporabnik


Pridružen/-a: 10.08. 2008, 01:46
Prispevkov: 12

PrispevekObjavljeno: 30 Sep 2008 13:10    Naslov sporočila: Odgovori s citatom

:)...Sem vedel da se bom zopet iskreno nasmejal:)... Nikakor nikoli niti pomislim ne da sem najpametnejsi, sploh pa ne zalim drugih in vas vedno naslavljam z gospod Grad in ne za cigumigu in podobnimi speljankami mojega "nickname-a", ki zrastejo na vasem zeljniku:)... Me veseli da se toliko zanimate za vase sosede:). Mislim da si zasluzite naziv SOSED of the year:), kajti le kdo si nebi zelel soseda kot ste vi:). Strinjam se z Jurekom, smo leta 2008 zivimo v svobodni druzbi trznega kapitalizma. Menim da vase akademsko razpravljanje o tezavah in prerecih problemih sodobne druzbe spadajo v kaksen drug krog poslusalcev, ki jih vase mnenje zanima. Ste ze pomislili kdaj da bi se vclanili v kaksno politicno stranko??? menim da tam se najvec lahko pripomorete z vasimi veleumnimi idejami in svetovnimi nazori:).
Vas dragi cigumigu Peter.

P.S. A se se kaj kadi v vas balkon, ali pa ste ze urinirali in zmetali vase bombe, gospod kultivirani Grad???
Nazaj na vrh
Poglej uporabnikov profil Pošlji zasebno sporočilo
tina
Pogost uporabnik


Pridružen/-a: 08.08. 2008, 11:16
Prispevkov: 59
Kraj: Mesarska 36

PrispevekObjavljeno: 30 Sep 2008 14:54    Naslov sporočila: Odgovori s citatom

Very Happy Laughing ja, Grad, tudi razni debatni krožki in podobno obstajajo... Rolling Eyes
Nazaj na vrh
Poglej uporabnikov profil Pošlji zasebno sporočilo
ali
Veteran


Pridružen/-a: 23.08. 2006, 12:06
Prispevkov: 92

PrispevekObjavljeno: 30 Sep 2008 21:10    Naslov sporočila: Odgovori s citatom

Tina, saj vas pa itak nihce ne jemlje resno, ne se bat.
Nazaj na vrh
Poglej uporabnikov profil Pošlji zasebno sporočilo
tina
Pogost uporabnik


Pridružen/-a: 08.08. 2008, 11:16
Prispevkov: 59
Kraj: Mesarska 36

PrispevekObjavljeno: 30 Sep 2008 22:16    Naslov sporočila: Odgovori s citatom

Ali, to pa itak ni moj namen, glede na to, da so na tem forumu sami zategnjeni "resnezi" ...:) lol... Grem raj na kavo pa v realnost kot pa da zabijam cajt za racunalnikom s takim folkom.
Lep vecer se naprej;)
Nazaj na vrh
Poglej uporabnikov profil Pošlji zasebno sporočilo
Pokaži sporočila:   
Objavi novo temo   Odgovori na to temo    Mesarska cesta Seznam forumov -> Novi problemi v naselju Časovni pas GMT + 2 uri, srednjeevropski - poletni čas
Pojdi na stran Prejšnja  1, 2
Stran 2 od 2

 
Pojdi na:  
Ne, ne moreš dodajati novih tem v tem forumu
Ne, ne moreš odgovarjati na teme v tem forumu
Ne, ne moreš urejati svojih prispevkov v tem forumu
Ne, ne moreš brisati svojih prispevkov v tem forumu
Ne ne moreš glasovati v anketi v tem forumu


MojForum.si - brezplačno gostovanje forumov. Powered by phpBB 2.