Domene | Spletno gostovanje | Reseller gostovanje | EMAIL gostovanje
SSL certifikati | Spletne aplikacije na klik | Brezplačna spletna stran (Website Builder) | WordPress gostovanje
Spletne strani, brezplačna izdelava in namestitev | Poceni letalske karte | Letalske karte | Poceni hoteli

arch · Veteran Pridružen/-a: 05.06. 2007, 20:41 Prispevkov: 132

kdo pa ima potem tezo?

grad

Arhitekt narise PGD in to je to.

Arhitekt ni policaj, ki bi hodil okrog in dovoljeval ali nedovoljeval,
da si nekdo vgradi zaluzije, obesi roza zavese, tlakuje atrij, postavi nadstresek ali postavi ograjo.

Za vse stvari v zvezi z gradnjo imamo zakone in druge podzakonske akte,
ki urejujejo podrocje gradenj.

Ograja spada med enostavne objekte, za katere ne potrebujete nicesar,
nobenih dovoljenj.

Edino sostanovalci imajo moralno, ne zakonsko, pravico, da oporekajo cemu.

Zato je pa fino, da se stvari, ki vplivajo na podobo naselja ureja skupaj, v soglasju z vsemi stanovalci in enovito, da nima vsak drugace urejeno.

arch · Veteran Pridružen/-a: 05.06. 2007, 20:41 Prispevkov: 132

zanjimivo...

Glede ograje:

- v načrtih in posledično v PID (projektu izvedenih del) je ograja risana višine 180cm, vendar so jo zaradi enih razlogov znižali za 2 cegla. Iz tega sledi, da jo lahko dvigne kdorkoli na višino iz PID-a, obstaja tudi pisno soglasje avtorjev. Če hočeš kaj višje potrebuješ soglasja vseh vpletenih...

- nažalost zaradi Zakona o avtorskih in sorodnih pravicah, moraš za vsak poseg pridobit soglasje avtorja (drugače lahko on lepo zasluži) http://www.arhiforum.si/zakoni/AR-1-1-D-ul-16-07.htm[/url][/list]

- arhitekt se lahko gre policaja in prijavlja te ali druge spremembe

- ograda je enostaven objekt in ni problemov dokler je v meji predpisov, če je naprimer previsoka ali preblizu meje rabiš soglasja, v vsakem primeru pa prijavo...

arch · Veteran Pridružen/-a: 05.06. 2007, 20:41 Prispevkov: 132

Nezahtevni objekti - so konstrukcijsko manj zahtevni objekti, zanje pa je potrebno pridobiti gradbeno dovoljenje. Ne smejo imeti samostojnih priključkov na objekte gospodarske javne infrastrukture, pač pa so lahko priključeni le na obstoječe objekte. Postopek pridobivanja gradbenega dovoljenja za nezahtevne objekte je poenostavljen, saj se to dovoljenje izdaja v skrajšanem postopku, v katerem je stranka samo investitor. Zahtevo za izdajo gradbenega dovoljenja vloži investitor na predpisanem obrazcu. Zahtevi mora priložiti skico objekta, ki jo nariše investitor sam, prikaz lege objekta na zemljišču na zemljiškokatastrskem prikazu, dokazilo o pravici graditi in morebitna soglasja pristojnih soglasodajalcev. Vsebina in oblika obrazca za zahtevo za izdajo gradbenega dovoljenja in obrazca samega gradbenega dovoljenja je predpisana s Pravilnikom o obrazcih za pridobitev gradbenega dovoljenja za nezahtevni objekt (Uradni list RS št. 38/2008). Sestavni del gradbenega dovoljenja je kopija prikaza lege objekta na zemljišču na zemljiškokatastrskem prikazu, ki je bil priložen zahtevi za izdajo gradbenega dovoljenja.

Nezahtevni objekti se delijo na:
• objekte za lastne potrebe (drvarnica, garaža, steklenjak, uta, bazen ...),
• ograje,
• škarpe in podporni zidovi,
• pomožne infrastrukturne objekte (pločnik, postajališče ...),
• pomožne kmetijsko-gozdarske objekte (kmečka lopa, rastlinjak, silos, skedenj...),
• začasne objekte (kiosk, objekt za oglaševanje ...),
• spominska obeležja,
• objekte za oglaševanje,
• prijavnice ter
• objekte za telekomunikacijsko opremo.

V Uredbi so taksativno našteti objekti, ki spadajo v posamezno kategorijo nezahtevnih objektov, skupaj z navedbo največje velikosti, namena in načina gradnje.
Uporabno dovoljenje za pričetek uporabe nezahtevnih objektov ni potrebno.

arch · Veteran Pridružen/-a: 05.06. 2007, 20:41 Prispevkov: 132

Enostavni objekti – so konstrukcijsko nezahtevni objekti, ki ne potrebujejo posebnega statičnega in gradbeno tehničnega preverjanja in ki niso objekti z vplivi na okolje. Ne smejo imeti samostojnih priključkov na objekte gospodarske javne infrastrukture, pač pa so lahko priključeni le na obstoječe objekte. Gradnja enostavnega objekta se lahko začne brez gradbenega dovoljenja, kljub temu pa morajo biti postavljeni v skladu s pogoji, ki izhajajo iz prostorskih izvedbenih aktov in v skladu s pogoji in zahtevami določenimi s to uredbo, investitor pa mora imeti pravico graditi na zemljišču, na katerem bo postavljen enostaven objekt.

Enostavni objekti se delijo na:
• objekte za lastne potrebe (nadstrešek, zbiralnik za kapnico, utrjena dvorišča ...),
• pomožne infrastrukturne objekte (cestni, železniški, letališki, žičniški, energetski objekti, telekomunikacijske antene, vodovodni priključek na javno vodovodno omrežje, pomožni objekti na mejnih prehodih, za spremljanje stanja okolja in vrtine ali vodnjaki za potrebe raziskav),
• pomožne obrambne objekte,
• pomožne kmetijsko-gozdarske objekte (čebelnjak, gozdna učna pot, molzišče, krmišče, kašča, ograja za pašo živine ...),
• začasne objekte,
• vadbene objekte,
• spominska obeležja in
• urbano opremo.
Uredba prav tako taksativno našteva objekte, ki spadajo v posamezno kategorijo enostavnih objektov, skupaj z navedbo največje velikosti, namena in načina gradnje.

Jurek

Sam živim najviše in me to, kako se stanovalci spodaj zaščitijo pred pogledi mimoidočih (tudi sam bi se), ne moti.

Mislim, da je bistveno lepše in bolj estetsko imeti zasajene grmovnice, ki so pravzaprav zelo lepe in poživijo celotno sosesko.

Obsojam zgodnje jutranje uničevanje (tudi zasebne) lastnine, mislim pa, da so ti neuki izvajalci zgolj dobili naročilo od nekoga.

Lastniki ne vem, če imate kakšno možnost, povrhu vsega bo SPL to mastno zaračunal v naslednjem računu -- vzdrževanje in urejanje okolice.

Take stvari ne spadajo nikamor drugam kot v medije, verjetno bi Gradisovce, SPL-ovce ali še koga edino to streznilo. Zdaj je naša soseska bistveno pogršana!

grad

Spostovani Arch!

Glede avtorskih pravic odstavek iz zakona o avtorskih pravicah:

Omejitev pravice predelave

44. člen

(1) Lastnik zgrajenega arhitekturnega objekta lahko to delo prosto predela.

Glede ostalega ste pa lepo napisali.
Za enostavne objekte ni potrebno gradbeno dovoljenje, torej za nadstreske ni potrebno gradbeno dovoljenje.
Za povisanje ze obstojece ograje pa tudi ne, ker tu ne gre za postavitev
nove ograje, ampak samo za povisanje ze obstojece.

Ce pa arhitektka misli kogarkoli za karkoli prijavit, naj pa rajsi pomisli
koliko tozb proti njej lahko pade v trenutku zaradi napak pri projektiranju.

grad

Arhitekti bi se ocitno radi sli bogove
pa to zal ali pa na sreco niso.

Mr.M

morda pa je le prav, da se nekdo igra bogove, ker s tem nekako le vzdržuje prvotno stanje naselja... kam pa bi prišli, če bi vsak počel kar se mu zahoče...

sočustvujem pa z atrijevci, ki so postali čez noč ostali brez vsake zasebnosti

LP

grad

Se popolnoma strinjam z vami Mr.M.

Zato sem pa v enem svojih predhodnih postov zapisala:

Edino sostanovalci imajo moralno, ne zakonsko, pravico, da oporekajo cemu.

Zato je pa fino, da se stvari, ki vplivajo na podobo naselja ureja skupaj, v soglasju z vsemi stanovalci in enovito, da nima vsak drugace urejeno.

arch · Veteran Pridružen/-a: 05.06. 2007, 20:41 Prispevkov: 132

grad

1. Povisanje ograje ni nespostovanje.
2. Natecaj ni bil javni.

arch · Veteran Pridružen/-a: 05.06. 2007, 20:41 Prispevkov: 132

ana-grmek

Pozdravljeni vsi!
Tudi sama sem atrijevka. Grmovnice v koritih so se ponekod letos zelo razbohotile in mislim, da je bilo vsakomur jasno, da jih je potrebno ob primernem času in na primeren način zredčiti in pristriči. Tisti, ki smo si v zunanja korita zasadili svoje lovorikovce, coprese itd. smo to naredili - pa naj nam je všeč ali ne (Poglejte si hišni red, točka 13. Tudi to, da so bila korita všteta v kvadraturo stanovanja, mi je znano.) - na lastno pest in do tega pravzaprav nismo imeli pravice. Naj bodo naši razlogi taki ali drugačni (zasebnost ali preprosto zelen pas nas dolgočasno ograjo), dejstvo je, da so svojo voljo do "zele bariere" uspeli uveljaviti samo tisti, ki so posadili ciprese. Najbolj konstruktivno bi bilo na naslednjih sestankih stanovalcev izpostavititi 1. nestrokovno izvedbo obrezovanja, ki si resnično ne zasluži plačila in 2. željo atrijcev, da se spoštuje njihovo zasaditev v zunanjih koritih, v kolikor je enotna in jo oni sami vzdržujejo na določeni višini (recimo max. 50 cm nad ograjo).

ana

Sindar

Vidim, da se je tema že zelo rabohotila, tako da bom začel pri najbolj relevantnem odgovoru in nadaljeval z manj relevantnimi temami:
- različne grmovnice se obrezuje ob različnem času. Lovorikovce se lahko obrezuje kadarkoli, razen pozno jeseni zaradi prihajajočega mraza (malo pogooglajte pa se najde tudi utemeljitev)

- območje izven zidu nikakor ne pripada k stanovanju, saj je povsod vrisana meja na zidu. SSRS se s svojimi izjavami samo ven vleče, ker so naredili atrije 1m preplitve (ocenjujem po mojem), pa še jim je skoraj zmanjkalo prostora (zidovi lamele 4, ki gledajo proti heliportu so na katastrski meji parcele).

- urejanje skupne lastnine je naloga upravnika in njegovih podizvajalcev. Kdo je dejanski izvajalec ne vem, lahko pa pokličete g.Kumšeta in ga vprašate. Ne vem koliko ste bili pozorni, ampak že vsaj dobro leto (kolikor sem vseljen) hodijo naokoli ljudje, ki pobirajo plevel iz korit, obrezujejo rastline (letos spomladi so obrezali tako lovorikovce, kot forzicije in ostalo grmovje).
To seveda pomeni, da karkoli boste zasadili na zunanjo stran zida vam bodo oni urejali. Kako strokovno je to urejanje je druga stvar in stvar individualne presoje.

- zidove si lahko mirno zvišate za višino dveh zidakov. O tem je bilo že dosti napisanega tu na forumu, da se pa to tudi videti v naselju. Meni osebno je ta rešitev zelo všeč in jo bom morda v prihodnosti celo tudi izvedel. Vsekakor je pa boljša kot bambusove in nevem kakšne ograje, čeprav najverjetneje precej dražja. Če kdo ve za strošek izvedbe, prosim kratko sporočilo na ZS.

- za bistvene spremembe izgleda naselja je potrebno soglasje arhitekta samo zato, ker je bil projekt izbran na natečaju. Nekdo je citiral zakon, da lahko lastnik spreminja izgled nepremičnine. To je res, vendar je treba brati naslednji člen (morda dva kasneje... nisem šel zdaj ponovno iskat), ki postavlja to zrecno izjemo.

- PIDa jaz žal kaj dosti nisem videl, ker je do njega težko priti. Če obstajajo odstopanja med PIDom in dejanskim stanjem prosim za dokazila (fotokopije/preskenirane strani), ker se da na podlagi teh izterjati da se realizira to stanje (PID MORA odražati stanje ob zaključku gradnje). Predvidevam pa, da ste želeli navesti PGD (Projekt za pridobitev gradbenega dovoljenja), kjer pa piše in je narisano marsikaj, ni pa nujno da je to tako izvedeno. Primer: 2,5 sobna stanovanja so v PGDju 2 sobna, tako da je namesto ozkega kabineta in ozke dnevne le široka dnevna soba. V PGDju se tudi sklicujejo na pravilnik po katerem nam pripadajo zunanja senčila, pa niso vgrajena (da ne naštevam naprej).

Domene | Spletno gostovanje | Reseller gostovanje | EMAIL gostovanje SSL certifikati | Spletne aplikacije na klik | Brezplačna spletna stran (Website Builder) | WordPress gostovanje Spletne strani, brezplačna izdelava in namestitev | Poceni letalske karte | Letalske karte | Poceni hoteli

Domene | Spletno gostovanje | Reseller gostovanje | EMAIL gostovanje
SSL certifikati | Spletne aplikacije na klik | Brezplačna spletna stran (Website Builder) | WordPress gostovanje
Spletne strani, brezplačna izdelava in namestitev | Poceni letalske karte | Letalske karte | Poceni hoteli